2024版公积金贷款买二手房流程

2024版公积金贷款买二手房流程合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方同意将其名下的位于__________的房产出售给乙方。房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、购买价格2.1双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户完成后五个工作日内支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。四、付款方式及时间4.1乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付房款。4.2甲方应按照本合同第三条约定的时间将房产交付给乙方，并办理完毕过户手续。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房产详细信息附件二：房产所有权证明附件三：购房资格证明附件四：贷款相关文件附件五：其他相关文件一、附件列表：1.附件一：房产详细信息

房产证复印件

房产现状照片

房产面积测量报告2.附件二：房产所有权证明

甲方身份证复印件

房产所有权证复印件

如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明3.附件三：购房资格证明

乙方身份证复印件

乙方户口本复印件

如有共同购买人，需提供共同购买人身份证复印件及关系证明4.附件四：贷款相关文件

乙方贷款申请表

乙方收入证明

银行贷款批准函5.附件五：其他相关文件

过户所需税费计算书

物业管理费等相关费用证明

房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：

未能按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符

未能保证房产所有权清晰，存在抵押、查封等情况

未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：

未能按约定时间支付房款

未能提供真实、有效的购房资格证明

未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，具体面积、结构等详见附件一。2.定金：乙方支付给甲方的人民币__________元，作为购买房产的诚意金。3.过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金，计算方式为本合同第二条约定房款的____%。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按约定时间支付房款。3.房产过户过程中出现法律障碍：

解决办法：双方应共同寻求法律途径解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产所有权证明不清晰：

解决办法：甲方应提供清晰的权利证明，如房产所有权证、共有权人同意出售证明等。5.贷款申请未获批准：

解决办法：乙方应重新