2024版绿城物业服务合同正规范本

2024版绿城物业服务合同正规范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容主要包括：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、道路维修、公共秩序维护等服务；（5）其他物业服务事项：__________2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和维护。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括：（1）物业管理费：__________元/月·平方米；（2）物业维修基金：__________元/月·平方米；（3）其他费用：__________3.2物业服务费用的支付方式：（1）甲方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用；（2）甲方支付物业服务费用时，应向乙方提供真实、有效的支付凭证；（3）乙方应向甲方出具正规发票，合规合法开具物业服务费用相关发票。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；4.2在合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并按照相同条件续约；4.3合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，乙方应按照合同约定办理物业移交手续，确保物业的正常运行和服务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金；5.3甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本信息表

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用明细表

4.物业服务期限时间表

5.违约金计算公式

6.物业移交手续清单

7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于服务质量不符合标准、服务时间不符合约定等。

2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。

3.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于合同变更、解除合同等。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方对物业进行管理、维护、保养等服务所收取的费用。

2.物业维修基金：指用于物业共用部位及共用设施设备大修、更新和改造的基金。

3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.物业移交手续：指合同期满或者提前解除合同时，乙方将物业及相关资料移交给甲方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：乙方应加强服务质量管理，及时整改，如仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.物业服务费用支付问题：甲方应按时支付物业服务费用，如发生迟延支付等问题，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

3.合同履行过程中的其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.绿城物业