2024版回迁房合同范本

2024版回迁房合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁范围与安置地点1.1本项目的拆迁范围为：__________。1.2乙方房产位于拆迁范围内，乙方自愿同意按照本合同的约定进行拆迁安置。第二条安置房的基本情况2.1安置房的位置、面积和户型等基本情况如下：（1）安置房位置：__________；（2）安置房面积：__________平方米；（3）安置房户型：__________。2.2安置房的交付标准：__________。第三条拆迁补偿与安置房价格3.1甲方同意按照本合同的约定，向乙方支付拆迁补偿款，具体金额和支付方式如下：（1）拆迁补偿款金额：__________元；（2）支付方式：__________。3.2乙方同意按照本合同的约定，购买甲方提供的回迁安置房，具体价格和支付方式如下：（1）安置房价格：__________元；（2）支付方式：__________。第四条拆迁安置房的交付4.1甲方承诺在__________之前，将安置房交付给乙方使用。4.2乙方应在收到甲方交付的安置房后，按照本合同的约定进行验收。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（拆迁方）的营业执照复印件

2.乙方（被拆迁方）的身份证复印件

3.项目规划许可证复印件

4.安置地土地使用权证复印件

5.安置房建筑设计方案复印件

6.拆迁补偿款支付凭证复印件

7.安置房购买付款凭证复印件

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付安置房，构成逾期交付违约。

2.甲方未按照合同约定标准交付安置房，构成质量违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成逾期付款违约。

4.乙方未按照合同约定标准使用安置房，构成违约使用。

5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市建设、旧城改造等过程中，为解决被拆迁人的居住问题，由开发商在拆迁范围内建设的，按照特定价格销售给被拆迁人的住宅。

2.拆迁补偿款：指因城市建设、旧城改造等原因，对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除，按照法律规定和合同约定给予的补偿金额。

3.安置房：指为解决被拆迁人的居住问题，在拆迁范围内建设的，按照特定价格销售给被拆迁人的住宅。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方逾期交付安置房：

协商要求甲方支付逾期交付违约金。

向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.遇到乙方逾期付款：

协商要求乙方支付逾期付款违约金。

向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

3.遇到安置房质量问题：

要求甲方按照合同约定修复或者重新建设。

向相关政府部门投诉，要求监管部门介入处理。

4.遇到合同条款不明确或者有争议：

协商补充协议，明确双方权利义务。

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