二手房买卖居间合同协议书范本2024年

二手房买卖居间合同协议书范本2024年通用合同编号：__________二手房买卖居间合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2标的房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.3标的房产的现状为_______（如：已装修、未装修等），甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对标的房产享有完全的所有权，有权进行出售，并保证标的房产的权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方交付标的房产，并保证标的房产交付时符合本合同约定的现状。2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。2.4乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款。2.5丙方应在本合同签订后_______日内，协助甲乙双方完成标的房产的过户手续。三、居间方的权利和义务3.1丙方应在本合同签订后_______日内，协助甲乙双方完成标的房产的过户手续。3.2丙方应在本合同签订后_______日内，向甲乙双方提供真实、准确的标的房产相关信息。3.3丙方应保证其提供的居间服务符合相关法律法规的规定，如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同约定的义务，导致本合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证/不动产权证复印件2.标的房产的规划用途证明复印件3.标的房产的房产平面图复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方营业执照复印件7.丙方居间服务协议复印件8.相关税费计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未保证标的房产权属清晰，导致乙方无法过户，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。4.丙方未按合同约定时间协助完成过户手续，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方向乙方出售的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产。2.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的法律文件。3.居间方：指提供房地产交易居间服务的丙方。4.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价款。5.过户手续：指将标的房产的所有权依法转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：甲方应按照合同约定时间交付标的房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。2.甲方无法保证标的房产权属清晰：如甲方无法保证标的房产权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，乙方应支付延迟支付违约金。4.丙方未协助完成过户手续：丙方应按照合同约定时间协助完成过户手续，如未协助完成，丙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方通过丙方居间介绍，达成二手房买卖意向。2.甲乙双方签订本合同，约定买卖标