房产抵押贷款合同书模板(2024版)

房产抵押贷款合同书模板(2024版)合同编号：__________房产抵押贷款合同书（2024版）甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要资金用于________________，愿意以自己名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺用途符合相关法律法规的规定。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。第二条房产抵押2.1甲方以其名下的房产（房产证编号：________）为本次贷款提供抵押担保。2.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意将该房产的产权证复印件提交给乙方留存。2.3贷款期间，甲方应妥善保管该房产，确保其价值稳定，并承担因保管不善导致的一切后果。第三条贷款期限和利率3.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2本贷款的利率为年利率____%，按月计息。3.3贷款期限内，如遇市场利率调整，乙方可按照新的利率调整贷款利率，甲方应及时了解并确认新的贷款利率。第四条贷款的发放和还款4.1乙方应在双方签订合同后____个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。4.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.3甲方还款时，应先还利息，再还本金。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。（1）按照逾期天数加收滞纳金；（2）提前收回贷款本息；（3）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；（4）依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.贷款合同专用章

5.贷款审批文件

6.贷款发放通知

7.还款计划表

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款资金：甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金，包括但不限于投资于禁止投资的领域或用途，或提供虚假用途说明。

2.甲方未按照约定的还款计划偿还贷款本息：甲方未按时足额偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息或本金。

3.甲方提供的抵押物不符合合同约定：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在法律纠纷，或价值不稳定。

4.乙方未按照约定的期限发放贷款：乙方未在合同约定的时间内将贷款划拨至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款合同书：指甲方以其名下房产为抵押物，向乙方申请贷款，并约定还款方式和期限的书面合同。

2.抵押物：指甲方提供作为贷款担保的房产。

3.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。

4.还款计划：指甲方按照约定的方式和期限偿还贷款本息的计划。

5.违约行为：指甲方或乙方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值下降：甲方应及时提供补充担保，或与乙方协商调整贷款额度。

2.甲方逾期还款：乙方可以依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；或与甲方协商延长还款期限。

3.甲方未按照约定用途使用贷款资金：乙方可以提前收回贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人为满足日常生活、教育、医疗等消费需求，以其名下房产为抵押物向银行申请贷款。

2.企业经营贷款：企业为满足经营资金需求，以其名下房产为抵押物向银行申请