2024版行政事业单位房地产转让合同

2024版行政事业单位房地产转让合同合同编号：__________合同双方：转让方：单位名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：单位名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、房地产基本状况1.1转让房产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.2转让房产的规划用途为：__________。1.3转让房产的现状为：__________。二、房地产转让价格及支付方式2.1双方同意，转让房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应按照下列付款方式向转让方支付转让价款：（1）受让方自本合同签订之日起__________日内，向转让方支付转让价款的__________%；（2）剩余的转让价款，受让方应按照转让方的要求，在__________日内支付完毕。2.3受让方支付转让价款后，转让方应向受让方出具合法有效的发票。三、房地产转让手续3.1转让方应自本合同签订之日起，配合受让方办理转让房产的过户手续。3.2转让方应保证其提供的转让房产的相关资料真实、合法、有效，如因转让方提供的资料不真实、不合法、无效而导致转让房产过户失败的，由转让方承担相应责任。3.3受让方应按照转让方的要求，及时提供所需资料，协助转让方办理过户手续。四、房产交付及质量保证4.1转让方应在本合同约定的交付日期将转让房产交付给受让方。4.2转让方保证转让房产在交付时符合下列条件：（1）转让房产的产权清晰，不存在任何争议、查封、抵押等权利限制；（2）转让房产的实际状况与转让方提供的资料相符，不存在任何质量问题；（3）转让房产的占用、使用、收益等权利已履行相关法律法规规定的程序。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决，根据实际情况决定继续履行、变更或解除本合同。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。有效期届满，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2转让方未按照本合同约定交付房产的，受让方有权要求转让方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同转让价款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.转让房产的实际状况报告

3.转让房产的过户手续相关文件

4.转让方和受让方的营业执照复印件

5.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

6.双方签订的补充协议

7.转让价款的支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定交付房产，即构成违约。

2.受让方未按照本合同约定的付款方式支付转让价款，即构成违约。

3.双方未按照本合同约定履行合同义务的，即构成违约。三、法律名词及解释：1.行政事业单位：指依法设立，以提供公共服务为主要职能的单位。

2.房地产：指土地使用权及地上建筑物和其他附着物的总称。

3.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利人及其不动产权利登记事项核发的证明文件。

4.房屋产权证：指国家房地产登记机构依法对房屋所有权人及其房屋所有权登记事项核发的证明文件。

5.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户失败的问题：

解决办法：转让方应保证其提供的转让房产的相关资料真实、合法、有效，如因转让方提供的资料不真实、不合法、无效而导致转让房产过户失败的，由转让方承担相应责任。2.遇到支付转让价款不及时的问题：

解决办法：受让方应按照转让方的要求，及时提供所需资料，协助转让方办理过户手续。3.遇到合同履行过程中的争议问题：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.行政事业单位因机