2024版物业管理服务合同三方协议

2024版物业管理服务合同三方协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________丙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业管理服务内容1.1乙方承担物业管理服务的范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业环境清洁、公共区域绿化、公共安全保卫、物业费用收缴、物业服务咨询等。1.2丙方负责对乙方的物业管理服务进行协调监管，确保物业管理服务的顺利进行。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方约定的物业管理制度提供物业管理服务。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备安全运行，公共区域干净整洁，绿化环境优美，公共安全得到有效保障。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的收费标准支付物业管理服务费用。3.2乙方应按照约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，不得擅自提高收费标准。3.3丙方负责监督乙方按照约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，确保收费合理。第四条合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满后，如甲乙丙三方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。5.3丙方未按照约定协调监管物业管理服务，甲方有权要求丙方改正，丙方未改正的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理制度和标准3.物业管理服务费用明细表4.物业设施设备维护记录5.物业环境清洁记录6.绿化环境维护记录7.公共安全保卫记录8.物业服务咨询记录9.物业服务质量评估报告10.协调监管报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括服务质量不达标、服务内容缺失等。2.乙方擅自提高收费标准，未经甲方同意的收费项目或超出约定费用的部分。3.丙方未按照约定协调监管物业管理服务，包括不及时处理业主投诉、不履行监管职责等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供物业设施设备维护、环境清洁、绿化、安全保卫等服务的行为。2.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.合同解除：指合同各方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。2.物业管理服务费用不合理：解决办法：甲方有权要求丙方协调，如丙方未协调成功，甲方有权解除本合同。3.物业管理服务过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.合同一方违约：解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇等物业的物业