2024范文房地产面积差异补充协议

2024通用范文房地产面积差异补充协议合同编号：__________鉴于：2.双方在履行主合同过程中，就房地产面积存在差异，为明确双方的权利义务，经友好协商，决定就该等事项签订本协议。一、面积差异处理1.1房地产证载面积与实际面积存在差异的，以实际面积为准。实际面积大于证载面积的，乙方享有优先选择权，甲方应按照实际面积向乙方交付房地产。实际面积小于证载面积的，甲方应按照实际面积向乙方交付房地产，并就实际面积与证载面积的差额部分向乙方支付赔偿金。1.2甲方应在交付房地产时向乙方出示实际面积的测量报告，并保证测量报告的真实、准确。二、赔偿金计算方式三、履行期限3.1甲方应在本协议签订后__________日内，按照本协议的约定向乙方支付赔偿金。3.2甲方应在本协议签订后__________日内，按照实际面积向乙方交付房地产。四、其他约定4.1本协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产买卖合同

2.实际面积测量报告

3.赔偿金计算公式说明

4.甲方支付赔偿金证明

5.乙方接收房地产证明

6.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照主合同约定时间交付房地产。

2.甲方未能按照实际面积交付房地产。

3.甲方未能按照约定时间向乙方支付赔偿金。

4.乙方未能按照约定时间接收房地产。

5.乙方未能按照本协议约定履行义务。三、法律名词及解释：1.实际面积：指房地产实际测量的面积。

2.证载面积：指房地产权属证书上注明的面积。

3.赔偿金：指因面积差异，甲方应向乙方支付的违约金。

4.房地产单价：指主合同中约定的房地产每平方米价格。

5.违约行为：指违反本协议及主合同的约定行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房地产：甲方应按照主合同约定履行交付义务，迟延交付的，应按照主合同约定承担违约责任。

2.甲方未能按照实际面积交付房地产：甲方应按照本协议约定，按照实际面积向乙方交付房地产，并支付赔偿金。

3.甲方未能按照约定时间向乙方支付赔偿金：甲方应在本协议约定的时间内支付赔偿金，迟延支付的，应按照主合同约定承担违约责任。

4.乙方未能按照约定时间接收房地产：乙方应按照本协议约定履行接收义务，迟延接收的，应按照主合同约定承担违约责任。

5.乙方未能按照本协议约定履行义务：乙方应按照本协议约定履行义务，违反约定的，应按照主合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方与乙方在房地产买卖过程中，发现实际面积与证载面积存在差异。

2.甲方与乙方在主合同履行过程中，就面积差异达成补充协议。