名家坊装饰工程施工组织设计

施工组织设计目录

一、工程概况

（一）工程基本情况

（二）装修主要内容

（三）主要装饰材料

（四）装修工程难点和主要策略

二、质量方针与实施目标

（一）质量方针

（二）实施目标

（三）施工组织设计编制依据

三、施工平面布置

（-）施工现场平面、道路

（-）临时设施搭建

（三）施工用水、用电

（四）垂直运输

（五）施工平面布置

四、施工总进度计划

（一）施工阶段划分

（二）施工主要分项时段安排

五、项目组织构架

（一）项目部成员、公司各部门职责及协调手法

（二）对各部门的共同要求

六、施工部署

（一）施工安装准备

（二）技术准备

（三）机械设备准备

（四）劳动力准备

七、主要施工工艺措施

（一）卫生间施工

（二）墙面干挂石材墙

（三）玻璃板块加工

（四）氟碳漆装饰施工工艺

（五）天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶

（六）天棚矿棉板吊顶

（七）细木装修施工工艺

（A）细木制作工程

（九）木制饰面板清漆工程

（十）乳胶漆施工工艺

（十一）墙、顶面墙纸铺贴

（十二）墙、柱面石材挂贴

（十三）地面石材铺贴

（十四）石材（墙、地面）精磨翻新

（十五）室内外施工脚手架搭设

八、工期进度控制保证措施

（-）施工项目进度控制方法

（二）总体进度的协调与控制

（三）施工项目进度控制的具体措施

九、技术保证及质量管理措施

（一）技术保证措施

（二）施工技术交底

（三）技术设计保障措施

（四）质量保证措施

（五）对材料品质的控制措施

（六）产品防护措施

（七）临设管理

（A）降低成本措施

（九）防止环境污染措施

十、与现场各单位配合措施

（一）与甲方配合

（二）与各分包单位配合

十一、交叉作业与协调措施

（一）建立交叉作业协调制度

（二）将交叉作业纳入装饰施工技术交底

（三）与空调专业的协调

（四）与消防专业的协调

（五）与弱电专业的配合

十二、质量通病及防治措施

（一）瓷砖粘贴通病及防治措施

（二）木质器饰面制作及防治措施

（三）纸面石膏板吊顶及防治措施

（四）油漆施工及防治措施

十三、安全施工保证措施

（一）安全施工组织措施

（二）安全施工实施措施

（三）严格执行本公司安全生产“十一项”管理制度

十四、文明施工保证措施

（一）文明施工管理制度

（二）文明施工具体措施

十五、材料采购、使用的环保措施

（一）选用合格的建筑装修材料

（二）本工程材料环保措施

（三）主要装饰材料的国家检测标准

（四）本工程主要装饰材料环保标准及实测控制指标

技术标附件：

附件一：拟投入本工程的主要施工设备、试验以及检测仪器设备表

附表二：劳动力计划表

附件三：装饰工程进度计划横道图

一、工程概况

(-)工程基本情况

1、工程名称：广汉名家坊装修工程

2、建筑功能：厨房、餐厅、传菜间、雅间等为一体综合性餐饮店。

3、工程性质：室内外高级装修

4、设计单位：左右设计

5、装修部位：内墙立面、楼地面层等及公用部分

(二)主要装修内容：

外装：

1、外墙干挂石材幕墙；

2、外墙饰面氟碳漆；

3、12nlm厚落地钢化玻璃；

内装：

1、轻钢纸面石膏板天棚平级、跌级造型吊顶；

2、天棚轻钢龙骨埃特板吊顶；

3、天棚矿棉板吊顶；

4、墙、地面石材精磨翻新；

5、木饰面隔断；

6、细木制作及细木工艺；

7、墙面瓷砖粘贴;

9、地面石材湿贴;

10、地面地砖铺贴；

11、墙、顶面墙纸铺贴；

12、墙地面防水处理；

13、墙、顶面饰乳胶漆；

14、木作饰面亚光清漆

15、卫生间洁具、台面、五金、灯具、隔断制作安装。

(三)主要装饰材料

1、外装：

(1)干挂型钢、石材25nlm板材、氟碳漆(底料及面料)，装饰铁花等。

2、内装：

(1)天花材料：轻钢龙骨纸面石膏板，铝合金龙骨铝扣板，矿棉板。

(2)墙柱面材料：轻钢龙骨纸面石膏板隔墙材料，天然石材、墙砖，木

作基层板(木工板、九厘板、五厘板、三厘板等)，樱桃木饰面板，木作

装饰线条，哑光乳胶漆，哑光清漆，高级墙纸等。

(3)地面材料：进口(或国产)花岗石、云石板材、拼花板，石材

底部防水剂，防滑地砖、抛光地砖，高级地毯等。

(4)其他材料：内装饰构造用型钢，水泥、河砂，卫生洁具，防雾

镜，五金件等。

(四)装修工程难点和主要策略

1.本标段工程难点

本工程由左右设计，是整个餐饮店改造装修的一个重要部分，从外到内

都必须体现出广汉名家坊的崭新形象，本工程的难点也正是它的高品味和超

前设计意识。

本工程是精装饰作品，设计新颖，工期紧，工程质量要求精细，各工种

间、各专业间交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。

2.针对此，特制订如下十条主要工作重点。

(1)科学划分相对独立又相互衔接的施工工程段，负责深入设计的工

作和指导现场施工。

(2)成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。

(3)利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。

(4)利用社会资源为工人生产、生活提供保障。

(5)对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。

(6)贮备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。

(7)筹备成立“交叉作业协调办公室”，邀请各专业公司参加，努力起

到主协调作用。

(8)以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，

将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接以书面形

式进行交接记录，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训，严

格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。

(9)建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层分段管理。各段

施工班组挂牌施工，责任明确分区，奖罚分明，严格执行。

(10)与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志

二、质量方针与实施目标

(一)质量方针

“以质量求生存，以管理求效益，以信誉求发展，精心设计、精心施工,

为顾客提供满意产品。”

(二)实施目标

发挥我公司的技术优势，积极配合其它各专业工种施工，科学地组织

其他施工单位与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实施如下

目标：

1、工期目标：70天，工期计算以业主批准的开工报告确认的具体开工

日期为准。

2、质量目标：执行国家标准的施工规范和我公司关于工程项目施工零

误差的内部管理办法，最终实现工程项目优良并达到设计要求效果。

3、安全目标：严格执行有关安全和消防法规，保障施工安全，达到四

川省《施工现场安全文明标准化工程》的标准，施工安全达到“三无”，杜绝

重大伤亡事故，轻伤频率严格控制在0.25%以内。

4、管理目标：项目施工现场实施结合管理，实现成本控制目标，实施

安全达标和文明施工现场目标。

(三)施工组织设计编制依据：

1、金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ133-2001J133-2001)

2、玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-96)

3、玻璃幕墙工程质量检验标准(JGJ/T139-2001J139-2001)

4、建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ/T29-2003J250-2003)

5、《建筑玻璃应用技术规程》(JCJ113-97)

6、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)

7、装饰工程施工及防火规范(GBJ210-83)

8、建筑装饰工程施工及验收规范(GBJ73-91)

9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

10、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)

12、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

三、施工平面布置

(-)施工现场平面、道路

经过我们现场实地勘察，能使用的施工通道较狭小。本楼层较低部分的

上下运输均需使用楼梯。利用电梯作为垂直运输一起进行施工和运输。为此,

本公司将严格遵守甲方的既定原则，利用好有限的平面道路及楼梯，在规定

的时间及范围内解决好材料、垃圾的垂直运输和人员的上下班运送工作。利

用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响。

（二）临时设施

施工设的现场办公室（包括业主、施工等各一间）、材料库房和半成品加

工中转站和垃圾中转站，利用拟要装饰工程一层作为现场办公室、材料库房

等，生活区和宿舍区在附近租房用。

现场内将不再设生活区和宿舍区域。此处对于进出施工现场、材料进出

和交通运输都十分便利。垃圾堆放处也紧靠侧门，便于清运。每日将垃圾从

现场中转到专门的堆放处，再由专人负责清运以确保现场卫生清洁。

（三）施工用水、用电

水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设专用接水

容器，容积在2nf便于接水，防止外溢，既能满足施工用水，又能满足消防

要求。

电源从专业闸箱接出，各层设II级电箱一套，施工用电均从设立的H

级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。

现场采用36V低压照明送电方式，所有施工面接通并保持现场照度，满

足精装要求。

（四）垂直运输

本工程的工期保证在很大程度上依赖于垂直运输的保障，在施工前期，

强弱电、水、消防等工种、工序的安装及我方对原土建改造及墙地面剔凿将

会产生大量的垃圾。施工全面展开后，装饰大量材料（如石材、玻璃、推拉

窗铝材、GRC线条、氟碳漆底料面料等）垂直运输量很大。拟与业主协商,

专设电梯，封闭后作为施工专用电梯。我们在遵守电梯使用规定的前提下，

将采取一些特殊措施，以保证垂直运输顺利、有序进行。

具体操作详见施工部署。

四、施工总进度计划

（一）施工阶段划分

根据现场勘查结果和对施工总工期的考虑，准备将一标段（立面、一

至四层及公用部分）划分为三个区域、四个施工段：

四个施工段：

1、内装：

第一段：消防、安装，水卫管路安装，电路管线敷设、天棚施工；

第二段：墙柱面装饰，固定家具制作，木作装饰，卫生间防水、墙面

装饰。

第三段：墙、顶面乳胶漆涂刷，木作油漆施工，地毯、地面石材、地

砖铺装，洗手间洁具安装。

第四段：装饰收边收口，清理、清洁、竣工。

内外装四段形成体系流水施工（流水作业中包括机电交接时间），内

装施工顺序：自上而下（即天花一一墙柱一一地面）。总工期70天。各段

施工人数根据具体工程量确定，高峰时间装修人员将达到120人。

（二）施工主要分项时段安排

本工程施工工期为70个日历天（详见施工进度计划图）。

四、项目组织构架

根据工程管理的需要建立一个权限明确、责任清晰、分工细致、要求严

格和高效率的管理组织架构，其组织形式如图附件一。

（一）项目部成员、公司各部门职责及协调手法

项目部由项目经理、技术负责人、专业工长、质检员、安全员、材料员、

内业员和造价员人员组成，直接主管下属各部、各段、各班。

项目经理职责：

1、对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司质量方针，科学地组织和管

理进入施工现场的人、财、物等生产要素。

2、协调好与建设单位、设计单位、监理单位和建设主管部门、土建总

包单位等各方面的关系。

3、深入现场及时解决施工中出现的问题，确保工程质量。

技术负责人职责：

1、全面负责工程上的设计处理问题，负责技术设计部工作。

2、开展技术咨询，搞好技术培训。不断加强本部人员的质量意识和安

全意识的训练，提高技术业务素质。

3、负责施工项目的图纸会审和技术交底工作。

4、了解材料信息，审核材料价格、质量，在保质保量的前提下，努力

降低成本。

5、做好工程的现场管理，组织策划、编制实施施工计划；组织图纸会

审，技术交底。

6、对工程质量、安全生产、材料设备维修等与工程有关的人力、物力、

财力资源管理负全责。

专业工长职责：

1、负责项目的技术工作。

2、负责与单向专业分包单位协调收口交接面施工。

3、负责工程预算审查，及时审核工程进出材料单据，做好工程决算资料工作。

4、建立工程施工的档案资料积累制度，准确、真实、及时地编制各种报表。

负责工程技术档案资料的收集、整理、保管工作。

5、做好基础管理工作，负责组织技术人员及各工种人员学习技术标准。

6、负责联系公司技术设计部工作，督促技术设计部完善图纸设计。

7、主持编制方案、分部分项工程作业设计和技术措施。

8、负责填写审核“现场技术交底卡二

质安员职责：

①贯彻执行国家质量、安全方针、政策、法令、法规、规程和上级指示

精神，经常对职工进行质量、安全方面的思想教育。按照公司质量体系要求,

负责执行材料、设备、工程产品（含过程产品）的质量检验工作。

②熟悉质量、安全检验业务，独立、客观地开展质安检验工作，对所检

验的产品质量负直接责任。对不合格产品有权禁止放行、转序和交付。对严

重违章作业和质量安全隐患，有权停止生产。对违反规定使用不合格产品、

未检验产品的人和事，有权越级上报。

③认真填写质安检验记录，编写质量检验报告，并按规定保存和归档。

参与制定工程质量计划和安全措施，并检查督促实施。

④参加图纸会审、技术交底，组织质量、安全检查，督促隐患整改。协

助办理现场所有班组安全交底证书，并定期进行安全教育。

内业统计技术员职责：

①参加项目或上级组织的图纸会审、技术交底工作，熟悉施工技术要求。

②根据施工需要，按有关要求编制项目施工方案或技术措施。

③负责施工进度计划的编制，每月进度完成情况报表的编制。按施工图

纸及现场实际及时准确地提出材料需用计划、材料调整计划以及外加工计

划。

④负责项目图纸文件、资料、质量安全记录、计划报表、施工报告等的

组织管理。

⑤收集整编技术资料和工程档案资料，参与施工技术总结。

⑥负责施工全过程工程数据的计算和统计，包括施工前图纸工程量、施

工中进度完成量、材料使用量、班组完成任务量等数据的统计。及时准确地

为项目部提供量化依据。

材料员（包括库管员）职责：

①贯彻执行公司质量体系有关“工程物资采购”、“顾客提供产品的控制”、

“工程物资搬运、储存、防护”、“产品标识和可追溯性”、“检验和试验状态”

等程序文件的规定，做好岗位职责工作，对所保管的物资质量负直接责任。

②物资出入库房，应按规定办理购、验、收、发交接手续，收集齐各种

材料的材质证明，对不符合质量要求的物资有权拒收。

③认真做好物资标识、状态标识和储存、防护工作，对物资进行分类管

理，做到帐卡、物相符，堆码整齐，标识清楚。严格执行限额领料制，并协

助督促检查现场材料耗用情况。

④及时正确填报规定的材料统计报表，呈报项目及公司领导和有关部门。

⑤库房内应具备常用的安全用具（如安全帽、保险带、消防器材等），应

有防火安全措施，严禁吸烟、燃点明火。

公司相关部门协调配合职责

技术设计部职责：

1、负责设计图纸的深化设计工作。

2、负责与业主、设计师、监理公司技术沟通。

3、负责用“技术交底卡”把设计图纸上的内容、要达到的效果交待给各

专业施工班组。

4、负责解答施工班组提出的施工技术问题。

测量放线班职责：

本工程特地成立测量放线班，即每道工序前由测量放线班人员先测量放

线，成员由公司专业测量师和各专业班组施工员组成，直接向项目部负责，

负责工地所有测量放线工作及有关专业安装放线定位工作。如风口定位、喷

淋头位置一并定出。

专业协调班职责：

由本公司协调各专业公司派出人员成立专业协调独立办公室，专门负责

处理现场协调工作，交叉工作。

材料供应部职责：

1、负责项目物资供应、现场材料和仓库管理。

2、会同设计人员对图纸中所要求的材料作全面了解。

3、会同管理人员了解施工进度安排，制定材料需求计划表，确定材料的

品种、数量及进场时间。

4、材料选购应货比三家，力求在符合设计要求的前提下降低工程成本。

5、合理堆放材料，做到分类堆放，便于取用，避免反复搬迁、损材费工。每

批材料堆放前，需与施工班组协商有关要求。

6、严格按政府有关规定控制易燃、易爆物品的堆放，确保施工安全。

7、切实做好进货材料的签收工作，核对材料是否与设计图相符，并按材料品

种、数量进行登记。

8、严格控制材料的使用，减少材料浪费。

9、负责了解各工序进度情况，及时掌握材料供需动态。

后勤部职责：

1、负责掌握各班组人员流动情况，及时登记。

2、负责全工地安全保卫工作。

3、负责解决工地管理员的住宿。

4、负责协调解决工人用水电用餐住宿问题。

（二）对各部门的共同要求

对各部门的管理工作标准为以下准则：

1、熟悉了解各部的工作范围。

2、熟悉本施工范围的技术要求。

3、各部门都有详细的施工日记。

4、各部门每日下午下班后碰头一次汇报并解决现场问题。

5、各部门即分工、又合作、各司其职，统一服从上一级主管的安排及协调。

六、施工部署

（一）施工安装准备

①工程交底：由项目经理、工程主管设计员根据施工组织设计、设计图

纸的内容和要求对安装队进行工程交底，明确工程的要求并按要求进行施工

安装。

②技术培训：组织安装队有关人员进行安全、技术培训，熟悉图纸，掌

握工程施工的工作内容，并与安装队签定安全等合同；做好安全、技术交底

记录。

③配套设施：现场管理机构的办公室、施工人员的宿舍、用餐、用水、

用电等配套设施。

④施工机具：根据施工现场情况确定施工机械用具。对施工中所需的工

具、量检具进行全面系统检查，确保在施工过程中好用、好使。

⑤施工条件基本具备后，即向建设单位呈送开工报告

（二）技术准备

因本工程工期十分紧张，技术准备必须在短期内完成以下工作：

①现场项目经理部，负责了解施工任务特点，摸清内部外部条件存在的

问题，制定切实的解决问题的方案，组织现场勘查，了解结构对施工工艺的

要求和影响。

②组织学习施工合同，掌握施工合同条件，编制初步施工组织设计方案,

全面规划，为组织施工选择制定合适的经济指标和综合组织方案。

③确定质量标准，拟定选用的规范、标准、规程，编写主要过程、

关键工序的质量计划，对特殊过程的施工，编写操作作业指导书。

④在熟悉施工图等设计文件基础上进行主要资源的市场调查和研究分

析，讨论施工方案，按公司IS09001质量手册和程序文件要求，制定出具体

可行的技术、质量、安全措施，管理层和作业层分别按专业分工进行技术、

质量、安全交底。

⑤按合同要求方式组织预算报价，同时提出材料、设备、劳动力等资源

的需用计•划。根据施工期限，提出分阶段进度计划和相应的资金需用量计划,

并组织部门研讨保证进度实现、降低工程成本、合理使用资金的措施。

（三）材料准备

材料供应是本项工程能否达标、创优的关键，结合本工程的具体特点,

我公司将采取以下几条主要措施：

1、对材料采购、运输，公司材料部已进入临战状态。投标阶段，通过

主要材料样品的准备，已基本熟悉本工程所需材料的厂家、规格、品牌.、价

格、数量等一系列问题，所有材料按照工期要求可完全保证现场施工使用。

2、本工程设计选用的材料品质、加工工艺、成品半成品的质量状况对装

饰装修最终效果影响很大。因此，材料综合品质是装饰效果能否按意图得以

实现的关键因素之一。为保证材料品种、规格、数量、花色图案、产地、加

工、运输、包装和供应商的服务满足设计和施工要求，公司已对采用的主要

材料如石材、地毯、墙纸、瓷砖、地砖、灯具、涂料、卫生洁具等，通知了

1—3家供货商，通过公平竞争，实现供需合同关系。公司组织主要材料供应

小组，专人负责材料定货、采购、供应工作。项目材料部门负责按样验货。

所有材料都必须达到国家标准验收规范的要求，符合设计'业主的需要，满

足施工进度、质量、环保、工艺、安装操作规定。

3、材料运输：公司基地内加工完成的成品材料，用汽车运至施工现场，

在施工现场院内卸车，因在地面及楼内水平运输距离极短，且材料重量较轻,

一般采用人工搬运既可，对于人工搬运困难，则采用手推车进行平面运输。

材料的垂直运输，大部分的石材、钢材、附件，短型材等都可以用现场已有

的电梯来进行。对较长型材等少量材料因重量不是很重，可用滑轮、人工提

至存放施工部位。

4、材料存放：型材因需在现场进行简单的加工，故应集中存放及加工,

存在材料库。为了保证酒店的正常营业，对面积较大，且数量也大的材料都

统一放在酒店外的露天材料存放处或库房。附件等较小材料易丢失且较贵重,

因此，也存放在库房内

（四）机械设备准备

由于施工工期短，平行施工面广，施工段多，故要求现场：（1）机械、

机具数量充足；（2）质量可靠；（3）维修及时；（4）电力保障四项基本条件。

公司按项目机具需用计划，购置施工所需的焊工、泥工、油漆工等专

业工种机具。施工的检验、测量用具也由项目提出需用计划，公司统一提供。

所需主要机具、检验测量仪器仪表用量见下表：

1、内装施工机械设备

生产能力

序号名称型号规格数量已使用年限

（Kw/hp）

1.电焊机（交流弧焊机）BX-135225-85A半年

2.套丝机TQ800-B20.7KW半年

3.切割机2416S21430W半年

4.电动调试泵DSY-35MPa13KW

5.电动弯管机DNG2000-310.55KW一年

6.手枪电钻JIZ—64250W一年

7.手枪电钻JIZ-ZD-10A4430W半年

8.液压开孔器10mm2-185m22半年

9.电锤PR-25B4800W-

10.也锤回ZIC-164400W半年

11.电锤回ZIC-384780W半年

12.数字钳型表DM62661—•年

13.数字式查线仪DRC-11一年

14.空压机Z-0.2/720.7Wpa一年

15.空压机Z-0.36/720.7Wpa一年半

16.电钻JIZ-SD03-6A5230W半年

17.电钻JIZ-SD04-10A5320W半年

18.电钻JIZ-SD03-13A6430W一年

19.电刨204021400W半年

20.电圆锯回MIY-31511500W半年

21.电圆锯回MIY-25011250W半年

22.安全移动配电箱二、三级制6半年

23.水准仪DSB-D1一年

24.测绘仪JZC-81一年

25.红外线施线仪西安1-1年

26.靠尺2m10半年

27.质检仪上海产2半年

28.射钉枪SDT-A3024半年

29.50m卷尺2半年

30.水平角量尺25

31.1.5磅铁线垂10—^年

32.木工台锯ML39232200W半年

33.压线刨204031400W半年

34.电动开槽机36002930W半年

35.电动修边机37044350W半年

36.电动手持砂磨机9520B15670W半年

37.手枪电钻CD-1220500半年

38.直钉枪0.45~0.70mpa253枚/S半年

39.码钉枪0.40-0.70mpa156枚/S一年

40.蚊钉枪0.40-0.70mpa284枚/S一年

41.手提电锯回MIY-20061100W半年

42.冲击钻回ZIJ-226650W半年

43.0125角磨机SIMJ-1258580W半年

44.。100角磨机SIMJ-1006370W半年

45.石材切割机回SQ-3121750W半年

46.地砖切割机回SQ-381050W半年

47.砂轮切割机S3S-12560.3W半年

48.型材切割机J3G-40022200W

49.618电锤ZZC-HK-2220―1年

50.也2电锤ZZC-HK-2210半年

51.(|)10电锤ZZC-HK-228半年

52.电动台钻DD-250E22400W半年

53.手提电刨16004750W半年

54.曲线锯回JIQE-33230W半年

(五)劳动力准备

1、施工力量配备措施：

在本工程室内装修中，要表现出我公司施工操作高超的工艺技术水平。

装修装饰效果是对建筑加工、材料制造、施工技术、施工管理水平的综合反

映。同时显示深建华辉装饰工程有限公司作为全国装饰行业知名企业所具备

的真正实力。必须认真选择具有过硬操作技能，技术水平高、思想素质好、

作风正派、纪律严明的工人参与施工。公司负责对工人进行素质教育和专业

培训，对工人进行综合考核，保证挑选的施工人员符合施工的管理要求：

(1)对参加施工的工人，分工种集中，考核上岗，择优录用。

(2)参加培训的工人要有详细个人履历登记如姓名、籍贯、文化程度、

政治面貌、从事本行业施工时间、参与完成的工程项目的业绩情况。

(3)公司对工人在本工程的表现进行重点考核，作为将来是否在企业继

续使用的主要依据。

(4)项目部对工人分工种、专业和施工工作面以及施工安排编班、分组。

同专业工种按班的编制进行管理，班的编制可分解为若干小组。一个施工班,

设一个班长，一个施工小组设一个组长。班组按制对应到相应的专业进行归

口管理，在专业分管工长的指挥管理下从事施工。

（5）对劳动力的选择先后由分管工长、项目经理和企业经过综合考评按

“三级审核”后录用。

2、劳动力配置计划表：

部位作业班组名称工种人数备注

干挂石材施工班技工10人持特业证上岗

（15人）杂工5人

玻璃施工班技工10人持特业证上岗

（12人）杂工2人

氟碳漆施工班技工6人持特业证上岗

（10人）杂工4人

天棚施工班技工32人

（36人）杂工4人

木作施工班技工35人

（38人）杂工3人

泥作施工班技工25人

（35人）杂工10人

涂料施工班技工15人

（17人）杂工2人

墙纸施工班技工12人

（15人）杂工3人

说明：本计划需用人数为施工高峰期人数，其它时间由项目部根据进度要求酌情安排。

3、对工人素质的控制策略

好的设计，好的材料，最后一关是好的施工工艺，为做到巧夺天工的艺

术效果，工人的施工工艺是关键。

A、对工人素质的控制体系流程:

B、对工人素质的控制措施

①我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接

的方法做到最佳效果。

②以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一

定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。借助监理的力量，监理工程师确认

达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施行激励

制度。

③为工人提供良好的住宿伙食条件。

④工衣、工鞋、床上用品、蚊帐等均统一免费提供，工人外衣统一由专

人负责机洗，提IWJ工人各项福利。

⑤提供数量充足、性能完备的施工机具，给予工人发挥技术水平的最大

空间。

⑥对进场的施工人员进行严格的资格审查。

⑦对现场的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随

意抽调，以确保分包队伍的素质和人员相对稳定。

⑧找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的

做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技

术部统一处理。

⑨所有工程段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。

C、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施

①花岗石干挂安装和玻璃幕墙专业施工班组

负责安装墙面干挂花岗石和玻璃幕墙安装的是本公司有多年施工经验的

广东籍专业工人和部分川籍工人，在深圳有多处大工程施工经验。本项目将

挑选一批最有经验的工人亲自操作，确保达到最佳效果。同时施行激励措施,

达到本项目优秀标准（由监理工程师确认）奖励10元/m2,直接发放给工人。

本项目管理实施面积分组法，每组10个工人左右，施工一幅墙面或地面，责

任明确，奖罚分明，

一幅墙面完工后经验达到“优秀”方可继续下一幅墙面施工，做不到优秀者

退场，扣罚工资50%o施工过程中每一块高度均检查一次，如有问题马上整

改，每天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除，扣当天全部工资。

②材墙地面铺设专业施工班组

本工程石材大板、拼花板采用干铺法施工，墙面石材采用挂贴法，主要

由我公司自己技工负责施工。公司对施工班组质量进度的奖惩办法同上。

②木工班组

从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们大多

是江浙籍工人，有多年的高级装饰经验。工人施工实施计件和计面积管理法,

职责明确，自己对所作工序的全过程负全责，比如石膏板吊顶棚由轻钢龙骨

吊设、石膏板封装、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交由

油漆班验收接收，项目技术组确认达到优良标准，奖励10%工资额奖金；不

合标准者返工自负工资，直至做到合格为止；不能一次通过验收的，没有奖

金。全场木门统一由木门组完成，木框现场制作和门扇在基地内制作均属同

一班组，以便分清责任，便于管理。

③油漆班组

油漆工基本是本公司有多年经验的，实施计件或计面积管理法，责任到

人，奖罚分明，必须一次验收通过。达到优秀标准，奖励10%工资额奖金。

返工自负工料费，直到达到标准，若不返工则退场，由另一班组重新施工，

扣除50%前期工资款作为罚款。

为确保施工质量，减少人为因素和现场灰尘较多对油漆质量的影响，应

尽量减少现场油漆量，比如木门可在公司基地油漆，全部完成后包装好到现

场安装，木线油漆也可在工厂做好前几道工序，现场拼接钉紧后再修补接口,

接口适当做油漆即可。为保证木器的油漆效果达到最高境界，计划在煽漆房

进行油漆工序，木工、砂纸几道工序完成后在煽漆房进行油漆或喷漆，保证

无尘埃和漆快干，并不受天气的影响，达到工业化产品效果。现场施工如遇

天气潮湿，油漆难干，应加入适当化白水或用太阳灯辅助施工。

④墙、地砖工匠班

选用一级泥水匠，参与本项目施工，主要负责墙面抹灰，地面找平，墙、

地面磁砖镶贴工艺，从基层的处理到面砖完成均由单人负责一定区域，实施

面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到优秀标准,

否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过奖励10%工资额奖金。

⑤水卫安装工班

选用一级水工，参与本项目施工，实施计件管理。成品保护至为关键，

在安装过程中工人要对成品损坏负全部责任，安装完成后要负责成品保护，

直至通过验收。还注意与其他专业安装队的协调。

⑥特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工，木地板安装工等，在

公司内或从专业供应商内挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。

D、各专业工人技术水平要求

①石材干挂安装工技术水平要求

(1)看懂装饰施工图、石材干挂施工图。

(2)熟悉石材、钢材-、石材干挂件的基本性能。

(3)熟悉掌握石材安装的技能。

(4)熟悉常用钢材焊接与安装钢构架施工方法。

(5)熟练操作常用石材干挂安装机具。

(6)熟练操作使用封胶枪。

②木工技术水平要求

(1)看懂装饰施工图、家具施工图。

(2)熟悉常用木材、胶合板的基本性能。

(3)熟练掌握木结构制作安装的技能。

(4)熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。好粘贴各种装饰面等。

(5)掌握使用各种合成革和纺织布料进行包面工艺操作.

(6)掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。

(7)掌握玻璃安装的操作方法。

(8)掌握常用地毯、墙毡的基本性能及铺贴与剪裁工艺方法。

(9)掌握常用的防火板基本性能，以及木结构的防火处理方法。

③瓷片工匠技术水平要求

(1)看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。

(2)熟练常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能。

(3)熟练掌握砖结构的施工工艺。

(4)熟练掌握各种石材的贴面铺面施工技能。

(5)熟练掌握各种瓷片的贴铺工艺与方法。

(6)掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。

④金属工技术水平要求

(1)看懂装饰施工图以及机械类图纸。

(2)懂得普通力学常识和钢结构受力常识。

(3)熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。

(4)熟悉常用钢材焊接与安装钢构架的施工方法。

(5)熟练掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工

工艺及方法。

(6)掌握各种招牌框架的制作安装方法。

(7)掌握各种玻璃的基本性能及安装操作技术。

⑤油漆涂料工技术水平要求

(1)看懂装饰施工图。

(2)懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。

(3)熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。

(4)熟悉各种涂料的品种及性能。

(5)熟练掌握油漆施工工艺技能。

(6)熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。

(7)熟练掌握各种饰面的底层处理工艺及技巧

⑥电工技术水平要求

(1)看懂装饰施工图、电器系统施工图。

(2)掌握电工基本原理、常用电器基本原理。

(3)掌握各种灯具的安装工艺及操作方法。

(4)熟悉常用电器设备的安装。

⑦放线员技术水平要求

(1)熟悉装饰、安装施工图纸。

(2)熟悉仪器设备的操作和使用。

(3)熟悉墨线操作方法。

七、主要施工工艺措施

我公司对承揽的工程不论工程大小、时间长短及造价高低，都采用

高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%,单位工程

一次交验评审的“优良率不低于85%”；质量管理达到公司质量目标和质量

保证手册标准。对于广汉名家坊施工，必须在原有工艺方案不变基础上着

重抓好“认真”两字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别

将使最终结果与预期的大相径庭。因此装饰工程施工坚持人人认真、层层

认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、

每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措

施和管理制度才能够很好完成广汉名家坊施工，达到业主及客户的满意。

(-)卫生间施工

1、施工工序

粗装修交接验收一放线一门套、洗面台钢架制作~清理一防水制作最后

一遍防水撒绿豆沙一闭水试验一保护层水泥抹平一弹线布砖选石专一贴砖一台

面板制作一浴缸就位一顶内管道放水检验并保温层背面基层制作一吊顶龙骨

f地石及挡水石铺贴一踢脚线制作一墙砖找口f手纸盒及配件安装一门扇安

装f镜面安装一洗脸盆及坐便器安装f擦缝一顶棚安装f灯具安装f清理

2、施工准备

粗装修交接验收：

按各种技术标准进行验收（空鼓、阴阳角方正、地面标高、灯具开关、

上下水管标高及水平位置等）并办理验收记录。

3、放线

以我们惯用的+1.5m相对标高进行卫生间水平放线，找出地面不合理处,

其他各安装件，以此为依据进行制作。

4、木门套制作

根据粗装修墙面的完成面，作出适应正确墙体的门套宽度（门套内边指

瓷砖完成面），从而达到木制作一次到位，门套基层板进行防腐处理，五金部

位加加固木方，给以后安装合页及锁位带来方便。

5、防水制作

此项工作为关键工作中的关键。待地面完全干后（间隔时间为一周）进

行第一遍防水处理，配合比为1:2,1份防水涂料、2份稀料。待12h后进行

第二遍防水，涂料施工配合比为1:1,防水涂料1份，稀料1份。等24h后

进行第三遍防水并随即撒绿豆沙，配合比根据需要定。

6、闭水试验

待防水层完全干后（涂刷后12h）进行48h闭水试验，确认不漏水后进

行下道工序。

7、保护层水泥找平

根据地面面层材料的铺贴要求进行找平：如地面贴砖，找平层标高为负

25mm、大理石为负60mm、负70mm,（此高度为门口相对高度）找坡比例为1.5%。

8、墙地砖粘贴

（1）施工工序

基层处理一找平一选砖一浸砖一放线一预排一贴砖一擦缝

（2）施工准备

1）基层处理：

混凝土墙面光面：凿毛，对油污进行清洗，并用清水洗涤；

混凝土墙面毛面：清洗，并用清水洗涤。

再用1:1水泥砂浆加丹利胶溶液（30%+70%水）拌合，甩成小拉毛，2d

后再抹底灰，局部张贴钢丝网以防开裂。

2）找平：按照预做的方正灰饼进行方正抹灰，首先墙面必须提前湿水，

在原底灰上抹1:1.5水泥砂浆结合层。局部如有7〜12mm厚必须抹1:3水泥

砂浆，表面搓平。

注意：使用水泥标号为325号，存放过久（界定时间3个月）或有结块

的水泥不能使用。

3）选砖：施工前对进场的面砖开箱检查，对规格严加检查，不同规格进

行分类堆放，并分层、分间使用。允许几何尺寸公差：长度：±0.5mm；宽度:

±0.5mm；厚度：±0.3mm~±0.5mm；圆弧：±0.5mm。

4）浸砖:所选用的砖浸泡2〜24h（具体情况具体对待），取出阴干，待

表面手摸无水气（空鼓、脱落、膨胀不均是砖没有很好浸水之故）。

5）放线：找出+50基准线，例题排布起砖标高，顾及五金件、浴缸、台

面和水平能贯处理。阴阳角处理合理，最小尺寸250mm。

（1）贴砖：

1）用10:0.5:2.5（水泥：丹利胶：水）丹利胶水泥砂浆粘贴，大砖张

贴应掺入适量的细砂，以增加强度，排缝在1.5〜2mm之间，垂直、平整不得

超过2mmo用2m靠尺或拉直检查。

2）砖缝必须横平竖直，间隔距控制在1〜1.5mm范围之内。

3）突出物、管线穿过的部位支撑处，不宜用碎成粘贴，应用整砖中整割

吻合。

4）施工中如发现有粘贴不密实，必须及时取下添灰重贴，不得在砖口处

塞灰，以免产生空鼓。

5）施工顺序：先墙面，后地面。先正面，后侧面。墙面自下而上粘贴。

6）面砖粘贴20min,切忌挪动或振动。

（1）操作方法

1）粘贴前必须先弹线定位，确定第一块砖的标高。

2）瓷砖必须提前浸泡，并保证豉在水中浸泡2h,取出晾干。

3）墙面要提前半天到一天湿润，以避免吸走粘贴砂浆中的水分。

4）粘贴瓷砖，采用水泥浆，也可掺入少量砂子。

5）面砖的接缝宽度为1〜1.5mm,横竖缝要一致。

6）粘结灰浆厚度为5mm左右，瓷砖背面必须满抹灰浆，注意边角满浆。

7）面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面。使之与邻面平，粘贴5〜10块，用

靠尺板检查表面平整，并用灰匙将缝拨直，阳角处用切割机将边缘切成45-

斜角，保持接缝平直、密实。

8）地面粘贴应注意下水坡度，一般要求为1.5%,并做到坡度统一，避

免倒返水。

9）当班竣工前，必须扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉花丝拭净。

10）待各项工作结束后进行白水泥浆勾缝，嵌缝材料硬化后再清洗表面。

（1）施工工艺要求：

1）丹利胶控制在3%之内，一般水泥初凝3hl6min（3hl6min）,终凝

8h26mino

2）饰面砖镶贴前应选砖预排，以便拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列

不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。

3）釉面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求，无设计要求时，可做

样板，以决定镶贴形式和接缝的宽度。

4）镶贴饰面成基层的表面，如有凸出的管线、灯具、设备的支撑等，应

用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。

9、卫生间各部件安装

根据设计和工艺要求进行安装，分清先后，先上后下，先内后外的次序

进行安装，确保质量。

10、浴室、厨房所有的洁具大理石台面或花岗石台面与墙身连接位置要

用灭菌胶封口。

（二）墙面干挂石材：

A、施工工艺流程

干挂主龙骨、窗洞放线一一钢材加工镀锌一一外护墙打洞一一破边梁楼板钻

孔一一安装预埋钢板、角码一一安装主龙骨一一主龙骨调校焊接一一主龙骨

安装检查验收一一次龙骨放线一一安装次龙骨一一次龙骨调校焊接一一防

雷接地连接一一钢结构局部防锈一一金属结构隐蔽检查验收一一石板预拼

选色一一板开槽一一石板上挂安装、调校一一窗玻璃安装一一板缝清理、

安装泡沫条一一板缝打耐候胶一一窗边玻璃缝打胶一一收边收口处理石材

玻璃表面清理、清洗一一竣工检查验收。

B、主要施工工艺：

①测量放线：金属骨架的主龙骨间距不在大于1.2m,具体尺寸按结构实

际尺寸划分，横向找平后，弹竖向通线，安装时根据通线吊垂线，控制两个

方向的垂直度，即进出方向和左右方向。次龙骨间距以石板立面高度为准，

按分格图尺寸弹横向通线、通风口、窗洞口等按实际尺寸弹线，弹线后应进

行复查。

②主龙骨与主体结构的连接：在楼层上先固定8mm厚钢板300X300+

（200mm）,再用两个2125x80x8x100角码与主龙骨两侧焊接。主龙骨采用10"

槽钢，每层楼设伸缩缝。（其它特殊连接方式详见设计图纸各节点大样图）。

③次龙骨与主龙骨连接：按石材水平分格缝一端与主龙骨焊接，另一端

用275x50x5x50角码与主龙骨滑动连接，将次龙骨水平焊在主龙骨外面，次

龙骨采用N50X50X5角钢，6m长度连接焊接。金属骨架防锈：全部金属结

构，包括主次龙骨、角钢支撑、角码、螺栓等均应在加工后进行镀锌防锈，

安装施焊后，应去掉药皮焊渣，然后刷防锈漆两遍，凡镀锌层被坏之处，均

应处理。

④防雷连接安装：安装金属骨架时，与大楼防雷系统安装单位配合，

根据现场实际确定连接点位。按设计图纸将金属骨架与大楼防雷系统进行连

接焊牢，金属骨架安装完毕或安装一个段落，经自检合格后，会同建设单位、

设计人员、质检站等进行隐蔽检查验收，经验收合格后，才能安装花岗石板。

⑤石板加工：由于石板规格较多，属于大面积的规格板，应在加工厂按

规格切割、选色、下料，并编号运到施工现场，避免出现板材规格上的误差,

板材加工后，按“石板质量标准”进行检查验收。

⑥石板安装：安装前应在地面上预拼、选色（包括平整度和几何尺寸）、

分类，将同色类的石板，统筹规划，集中在一面墙上，避免在一面墙上出现

较大的色差，或接缝大小不一。石板的挂件，采用不锈钢专用挂件，板面长

度120cm以上，上下各挂三点，120cm以下，上下各挂二点，将挂件一端嵌

入花岗石板的槽口内，嵌入时槽口内打入大力胶。另一端用不锈钢螺栓锚固

在次龙骨上。槽口深度应留2—3mm余量，以便打胶和留置温差缝隙，槽口

距石板内表面的距离，不得小于板厚的1/2。石板纵、横接缝宽度为8mm,

建筑物伸缩处为15mm,将缝隙调匀后用泡沫条嵌入缝内，嵌入深度应进入板

后，留4—5深的凹槽，以便用耐候胶嵌缝，嵌缝时必须嵌平，嵌密实饱满，

不得有渗透雨水的现象，阴阳角处两块板的竖向对接缝，安装时应打胶后再

接拢，防止渗水。

⑦清理表面：石板安装后，应将表面擦洗干净、抛光。

C、干挂石板墙安装质量标准：

(1)金属骨架安装

①金属骨架安装、焊接，必须符合《钢结构设计规范》和国家有关钢结构

质量验收标准的各项要求，保证焊缝长度和厚度，不得有夹渣、咬边、气孔、

裂纹等缺陷，焊接后应清除焊渣，然后刷防锈漆。

②金属骨架必须有足够的刚度、强度和稳定性，做到横平、竖直，所有

对穿螺栓两端的螺帽必须拧紧，并焊牢。

③金属骨架的防雷接地安装与大楼主体防雷系统连接，应经过测试，并

提供测试报告。

④金属骨架安装质量允许偏差，应符合下表的规定。

项目允许偏差(mm)

1主龙骨垂直度W0.02%全高不大于10

2次龙骨水平度W0.02%全长不大于10

3次龙骨间距±4

4同高度相邻两根次龙骨高差<2

(2)石板安装

①石板的品种、规格、颜色必须符合设计要求，颜色应基本一致，无明

显色差。

②石安装必须牢固，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。

③石板接缝宽度一致，横平竖直，耐候胶嵌缝密实，宽窄一致，表面平

整。

④表面应平整洁净、色泽协调、无变色、污痕和显著的光泽受损处。

⑤石板安装质量允许偏差应符合下表的规定。

项目允许偏差(mm)检查方法

1立面垂直3用2M托线板检查

2表面平整1用2M靠尺和塞尺检查

3阳角方正2用200mm方尺检查

4接缝平直2按5M线检查,不足5M拉通线检查

5接缝高低0.2用直尺和塞尺检查

6接缝宽度(按8mm为准)±0.5尺量检查

（三）玻璃板块加工

基本程序是：玻璃切割（磨边钢化等）一-玻璃合片-一组框玻璃构件在

净化玻璃加工厂加工。玻璃经切割，倒棱、磨边、净化后用双组份胶合成。

玻璃构件应符合《钢化玻璃》GB9963O

玻璃加工精度表

项目尺寸允许偏差

W2000±0.8

高度及宽度尺寸>2000±1.0

W2000WL0

对角线尺寸差>2000WL5

1、玻璃加工：

①玻璃结构粘接加工

玻璃板块加工在本公司基地专用车间进行，室内保持清洁无尘，室温控

制在25°C±5°C,相对湿度在70%±5%的环境。玻璃结构装配组件加工必须按

如下程序进行：

*净化一-用二甲苯（或甲乙酮、异丙醇加水溶液）净化玻璃及铝材；

*定位-―在专用平台上，用定位夹具固定铝材副框，再按设计位置将

玻璃用粘胶条固定在铝框上。

*注胶--用空压胶枪在玻璃与铝框之间注入结构胶。注胶速度要均匀

防止胶缝内残留气泡。注胶结束，立即用空胶筒尾部将胶缝压实刮平。

*养护--组件注胶后，应将组件叠放，叠高不超过七层，养