乡镇房屋买卖合同范本版版版

乡镇房屋买卖合同范本版版版合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/单位：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）身份证号码：（身份证号码）买方：姓名/单位：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）身份证号码：（身份证号码）鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（具体地址），房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋自协议签订之日起至过户手续办理完毕期间，房屋权属不发生变更。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）作为本次房屋买卖的交易价格。2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款（首付款比例为交易价格的百分之二十）支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款（即尾款）买方应在与卖方共同办理完房屋过户手续且房屋交付给买方后七个工作日内，支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交验给买方。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，如因卖方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，卖方应双倍返还买方已支付的购房款。4.2买方应按本合同约定的时间和金额支付房款。如买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的逾期违约金。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋所有权转移至买方名下之日终止。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明2.附件二：房屋所有权证明3.附件三：房屋买卖合同专用章4.附件四：买方支付凭证5.附件五：卖方收款凭证6.附件六：房屋过户手续办理资料清单二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋拥有合法的处分权，导致合同无效或被撤销。2.买方未能按合同约定的时间和金额支付房款。3.双方未能共同配合办理房屋过户手续，导致过户手续未能在约定时间内办理完毕。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.处分权：指房屋所有权人对房屋进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能保证对房屋拥有合法的处分权。解决办法：买方有权要求卖方双倍返还已支付的购房款，并要求卖方承担因此造成的一切损失。2.问题：买方未能按合同约定的时间和金额支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付应付房款的逾期违约金，每逾期一日，支付万分之五。3.问题：双方未能共同配合办理房屋过户手续，导致过户手续未能在约定时间内办理完毕。解决办法：双方应积极沟通，协调时间，确保过户手续的顺利进行。如有必要，可寻求专业律师的协助。