住宅质量保证书编写范例

住宅质量保证书编写范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售乙方位于__________的住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的住宅位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为住宅，房屋建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3房屋共__________层，乙方购买的住宅位于第__________层。1.4房屋的建筑设计、施工、监理、验收等均符合国家关于住宅建设的法律、法规和标准。二、质量保证2.1甲方保证所售住宅符合国家关于住宅建设的法律、法规和标准，并保证房屋质量符合国家标准。2.2甲方对所售住宅的下列部位和设施提供质量保证：2.2.1主体结构：房屋的主体结构符合国家标准，保证在正常使用条件下，主体结构的安全使用年限不少于__________年。2.2.2屋面防水：保证屋面防水层符合国家标准，保证在正常使用条件下，屋面防水层的安全使用年限不少于__________年。2.2.3给排水系统：给水管道、排水管道、卫生设备等给排水系统符合国家标准，保证在正常使用条件下，给排水系统的安全使用年限不少于__________年。2.2.4电气系统：供电线路、开关、插座、照明等电气系统符合国家标准，保证在正常使用条件下，电气系统的安全使用年限不少于__________年。2.2.5采暖系统：采暖设备、管道、散热器等采暖系统符合国家标准，保证在正常使用条件下，采暖系统的安全使用年限不少于__________年。2.2.6通风系统：通风设备、管道等通风系统符合国家标准，保证在正常使用条件下，通风系统的安全使用年限不少于__________年。2.2.7室内空气质量：室内空气质量符合国家关于住宅室内空气质量的标准，保证在正常使用条件下，室内空气质量指标持续稳定。2.3质量保证期限自房屋交付之日起计算，质量保证期限内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。三、质量问题的处理3.1乙方在收房后发现房屋质量问题的，应在收房之日起__________日内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。3.2甲方应在收到乙方书面申请之日起__________日内对问题进行核实，并给予答复。3.3对于属于质量保证范围内的问题，甲方应在接到乙方书面申请之日起__________日内予以修复，修复费用由甲方承担。3.4对于不属于质量保证范围内的问题，甲方应向乙方说明原因，并根据实际情况给予乙方适当补偿。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。4.2甲方未按约定质量交付房屋的，应承担乙方因此遭受的损失。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日起失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋设计图纸4.房屋施工许可证5.房屋验收报告6.室内空气质量检测报告7.质量保证书8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定质量交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。5.甲方未按约定提供质量保证，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易及管理相关法律关系。3.质量保证：指甲方对所售住宅的质量及使用寿命提供的书面承诺。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方追讨违约金，并协商确定合理的赔偿金额。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：要求甲方在规定时间内修复问题，并承担修复费用。如甲方未能修复或修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方退还已支付的房价款。3.乙方延迟支付房价款：按照合同约定向乙方追讨违约金，并协商确定合理的赔偿金额。4.乙方未按约定接受房屋交付：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担因此产生的费用。5.甲方未按约定提供质量保证：要求甲方承担违约责任，并根据实际情况给予乙方适当赔偿。五、所有应用场景：1.