买卖房屋合同终止原因

买卖房屋合同终止原因合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________地址：_________________________代表人：_______________________联系方式：_____________________2.名称：_______________________地址：_________________________代表人：_______________________联系方式：_____________________买方：1.名称：_______________________地址：_________________________代表人：_______________________联系方式：_____________________2.名称：_______________________地址：_________________________代表人：_______________________联系方式：_____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________土地使用权证号：________________房屋所有权证号：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋用途：____________________4.房屋现状：____________________二、购买价格及支付方式1.买方同意以人民币（￥）____________元（大写：_________________________元整）购买该房屋。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。三、合同的终止1.有下列情形之一的，本合同终止：（1）买方在合同约定的期限内未支付房款的；（2）卖方在合同约定的期限内未履行交付房屋的义务的；（3）双方协商一致终止本合同的；（4）法律、法规规定其他导致合同终止的情形。2.本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为：____________________。五、其他约定1.双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。2.本合同一式两份，双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的终止条件满足之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表人（签名）：_____________代表人（签名）：_____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.买卖双方的身份证明文件5.银行转账凭证6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.合同终止协议9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款认定：买方未按合同约定时间将房款支付至卖方指定银行账户。2.卖方逾期交付房屋认定：卖方未按合同约定时间将房屋交付给买方。3.双方协商一致终止合同认定：双方书面同意终止本合同。4.法律、法规规定其他导致合同终止的情形认定：依据相关法律、法规规定，本合同应终止。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房款：指买方支付给卖方的购房款项。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款解决办法：卖方可催告买方支付，逾期仍不支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋解决办法：买方可催告卖方交付，逾期仍不交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋交付不符合约定解决办法：买方应在验收报告中明确提出，卖方应在合理期限内整改到位。4.房屋质量问题解决办法：买方发现房屋质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在合理期限内修复。5.合同终止解决办法：双方应按照