蟹塘租赁协议

蟹塘租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将蟹塘租赁给乙方使用，乙方同意租赁。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在每半年租赁期满前__个工作日支付下一半年的租金。第三条租赁用途乙方租赁蟹塘仅用于从事__________活动，不得从事其他无关活动。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁开始之日起__个工作日内将蟹塘交付给乙方使用。4.2租赁期间，蟹塘的维修、保养由甲方负责，但下列情况除外：（1）因乙方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。4.3租赁期间，乙方应合理使用蟹塘，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付蟹塘的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3双方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.蟹塘租赁合同2.租赁物清单3.蟹塘使用权证明4.乙方经营许可证明5.租金支付证明6.维修、保养记录7.合同变更、解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付蟹塘：指合同约定的交付日期起__个工作日内，甲方未将蟹塘交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的支付日期起__个工作日内，乙方未向甲方支付租金。3.甲方未履行维修、保养义务：指合同约定的维修、保养范围内，甲方未按约定履行维修、保养义务。4.乙方未合理使用租赁物：指乙方使用租赁物的方式不符合合同约定或造成租赁物损坏。5.合同变更、解除未提前通知：指双方未提前__个月书面通知对方要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有蟹塘所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的蟹塘并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁蟹塘的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的蟹塘租赁费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付蟹塘：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付蟹塘。2.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.蟹塘损坏：甲方应及时进行维修、保养，确保蟹塘正常使用。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.合同变更、解除：双方应提前书面通知对方，并协商一致办理变更或解除手续。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲