房产抵押民间借款

房产抵押民间借款合同编号：__________甲方（出借人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔资金，乙方愿意以其名下房产作为抵押，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于乙方经营活动/购置房产/其他合法用途。1.2乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款合同期限自甲方实际交付借款之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在合同约定的借款期限内归还全部借款本金及利息。第三条利率及还款方式3.1本借款合同的年利率为__________%，按月计息。3.2乙方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应每月__________日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第四条抵押物4.1乙方以其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。4.2乙方应在合同签订之日起办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.3抵押物在借款期间内的所有权归乙方所有，但甲方有权依法处置抵押物以优先受偿乙方未偿还的借款本金及利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款本金及利息。5.2乙方未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付未还本金千分之五的违约金。5.3若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，以优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.抵押物评估报告4.抵押登记证明5.借款还款明细表6.授权委托书（如有代理人）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：乙方未按照合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款本金及利息。2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的时间还款，每逾期一日，应支付未还本金千分之五的违约金。3.未办理抵押登记：乙方未在合同签订之日起办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.未履行还款义务：乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，以优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。三、法律名词及解释：1.出借人：指提供资金的一方，本合同中为甲方。2.借款人：指接受资金并承诺还款的一方，本合同中为乙方。3.抵押物：指乙方名下的房产，作为借款的抵押物。4.抵押登记：指将抵押权登记在甲方名下的手续。5.借款本金：指甲方提供给乙方的借款金额。6.利息：指乙方按照合同约定的利率支付给甲方的收益。7.违约金：指乙方因违约行为支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用借款：甲方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间还款：甲方有权收取乙方未还本金千分之五的违约金，并依法申请拍卖或变卖抵押物。3.乙方未办理抵押登记：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续，并将抵押权登记在甲方名下。4.乙方未履行还款义务：甲方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，以优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，愿意出