梨园承包合同签订权利义务

梨园承包合同签订权利义务合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其梨园承包给乙方进行经营管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条梨园基本情况1.1梨园地址：__________1.2梨园面积：__________平方米1.3梨园内种植的果树品种、数量、树龄等具体情况：__________第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为每年人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年的承包金。3.3承包金支付方式为：__________第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利（1）对梨园进行经营管理，享有梨园经营收益。（2）按照合同约定对梨园进行改造、修剪、施肥、病虫害防治等管理活动。（3）在合同约定范围内，享有梨园产品的销售权、处置权。4.2承包方的义务（1）按照合同约定支付承包金。（2）合理利用梨园资源，保证梨园的生产效益。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）合同期内，如梨园遭受自然灾害或其他不可抗力因素导致损失，乙方应承担相应的责任。（5）合同期内，如乙方需转让承包权，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利（1）监督乙方对梨园的管理经营活动，确保梨园的合法权益。（2）按照合同约定收取承包金。（3）在合同期满后，享有优先受让权，即乙方在同等条件下优先将梨园转包给甲方。5.2甲方的义务（1）保证梨园的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营管理。（2）提供梨园相关的技术指导和服务。（3）协助乙方办理与梨园经营相关的证照和手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.梨园承包合同签订权利义务2.承包方和发包方详细信息表3.梨园土地使用权证明4.果树品种、数量、树龄等具体情况说明5.承包金支付证明6.合同转让同意书7.不可抗力因素证明8.技术指导和服务协议9.相关证照和手续办理指南二、违约行为及认定：1.未按约定支付承包金2.未合理利用梨园资源3.未遵守国家法律法规，从事违法经营活动4.未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失5.未在合同期满后享有优先受让权6.未提供技术指导和服务7.未协助办理相关证照和手续三、法律名词及解释：1.发包方：指具有梨园土地使用权并将梨园承包给他人经营的一方。2.承包方：指承包梨园并进行经营管理的一方。3.承包金：指承包方支付给发包方的梨园经营权使用费。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方延迟支付承包金，甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.经营管理问题：如乙方经营管理不善，导致梨园产量下降，甲方有权要求乙方改进经营管理。3.法律风险问题：双方应遵守国家法律法规，如发现乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同。4.合同转让问题：如乙方需转让承包权，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意后签订新的承包合同。