买房担保合同格式示例

买房担保合同格式示例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：丙方（担保方）：丙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的条款；丙方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）定金支付：人民币__________元整；（2）首付款支付：人民币__________元整，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；（3）尾款支付：人民币__________元整，支付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好状态。第四条担保事项4.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。担保方式为连带责任担保。4.2乙方未按本合同约定履行付款义务的，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付应付款项。4.3如乙方按本合同约定履行付款义务，甲方不得要求丙方承担担保责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照每天__________元向乙方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按照每天__________元向甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交接单5.付款凭证6.担保函7.法院判决书（如涉及诉讼）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.乙方未履行合同约定的付款义务，甲方有权要求丙方承担担保责任。4.甲方未履行合同约定的交付义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.首付款：指买家在房屋买卖过程中，首次支付的购房款。5.尾款：指买家在房屋买卖过程中，除首付款外还需支付的购房款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.担保：指担保方对债务人的债务承担一定的责任，以确保债务人履行债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或房产中介的帮助。4.甲方、乙方、丙方之一违约：解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，如违约方为丙方，甲方有权要求丙方承担担保责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方达成一致，需明确各自权利义务。2.买方对卖方房屋有