二手房屋买卖协议书模板

二手房屋买卖协议书模板合同编号：__________二手房屋买卖协议书一、卖方信息1.2卖方地址：1.3卖方联系人：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.2买方地址：2.3买方联系人：2.4买方联系电话：三、房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋所有权证号：3.3房屋建筑面积：3.4房屋结构：3.5房屋用途：3.6房屋现状：四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具相应的房款收据。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议项下的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。7.2卖方未按本协议约定时间交付房屋的，应按日向买方支付房屋市值的____%作为违约金。7.3买方未按本协议约定时间支付房款的，应按日向卖方支付房款的____%作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日附件：房屋所有权证复印件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋过户手续相关文件6.房款收据二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.买方未按约定时间支付房款3.卖方提供的房屋存在权利限制或不符合约定状况4.买方提供的个人信息不实5.双方在履行协议过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖协议书：指卖方将房屋所有权转让给买方的协议。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.市值：指房屋在当前市场条件下的估价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应承担相应的违约责任，按照约定支付违约金。2.房款支付不及时：解决办法：买方应按照约定时间支付房款，否则应承担违约责任。3.房屋过户手续办理困难：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。4.房屋现状与约定不符：解决办法：卖方应承担相应的责任，根据实际情况进行赔偿。5.双方发生其他争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提