物业附属维修承包协议

物业附属维修承包协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为某物业的业主或物业管理者，拥有物业的合法使用权和管理权；乙方为具有专业资质的维修服务提供商，愿意为甲方提供物业附属设施的维修服务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业附属维修承包协议，以共同遵守。一、维修范围1.1本协议所称的物业附属设施，包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水排污系统、消防设施、弱电系统、空调系统、照明系统、绿化设施、公共部位及公共设施等。1.2乙方负责对上述物业附属设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常运行和安全使用。二、维修质量标准2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修质量，确保维修项目达到设计要求和使用功能。2.2乙方应在其维修服务范围内，对维修工程的质量承担长期保障责任，自维修工程验收合格之日起计算，不少于一年。三、维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照甲方提供的维修项目清单和收费标准进行收费。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式和时间，向乙方支付维修费用。四、维修时间及方式4.1乙方应按照甲方提供的维修计划和时间安排，及时开展维修工作。4.2乙方在进行维修时，应采取合理措施，确保不影响甲方和物业其他用户的正常使用。五、保修期及售后服务5.1乙方提供的维修服务，自验收合格之日起，享有不少于一年的保修期。5.2保修期内，乙方应无偿提供维修服务，确保设施正常运行。5.3保修期外，乙方对维修过的设施提供有偿的终身维护服务。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，应按照甲方损失的金额向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期付款金额的每日千分之五向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.物业附属设施维修项目清单2.维修收费标准3.维修计划和时间安排4.维修工程验收记录5.维修服务保修期证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修任务：认定：未能在约定的维修时间或保修期内完成维修任务，或维修质量未达到约定标准。违约金计算：按照甲方损失的金额向甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付维修费用：认定：逾期未支付维修费用，超过双方约定的付款期限。违约金计算：按照逾期付款金额的每日千分之五向乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或物业管理者，拥有物业的合法使用权和管理权。2.乙方：指具有专业资质的维修服务提供商，愿意为甲方提供物业附属设施的维修服务。3.维修范围：指电梯、供水供电系统、排水排污系统、消防设施、弱电系统、空调系统、照明系统、绿化设施、公共部位及公共设施等。4.维修质量标准：指按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修质量，确保维修项目达到设计要求和使用功能。5.维修费用：指乙方向甲方提供的维修服务，按照甲方提供的维修项目清单和收费标准进行收费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目范围不清：解决办法：详细列出所有维修项目，并进行双方确认。2.维修时间冲突：解决办法：提前沟通，调整维修时间，确保不影响甲方正常使用。3.维修质量争议：解决办法：参照国家标准、行业标准和双方约定进行质量评定。4.维修费用支付问题：解决办法：按照约定时间支付维修费用，如有逾期，按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.物