三亚市房屋买卖合同样本

三亚市房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于三亚市__________区/县__________街道/路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________套，本次交易涉及__________套。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付剩余款项。2.3房屋成交价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2买方购买该房屋后，应按照相关法律法规及物业管理规定，履行相关义务。4.3该房屋的买卖过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。4.4双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产交易所提交相关材料，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权证原件及复印件3.房屋产权清晰证明文件4.房屋买卖合同专用章5.买卖双方身份证明原件及复印件6.过户费用支付凭证7.房屋交接单8.物业公司出具的物业费结清证明9.水电煤气等公共事业费用结清证明10.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.卖方提供虚假产权信息，导致合同无法履行，视为违约。5.买方未履行合同约定的其他义务，视为违约。6.双方发生争议，不履行友好协商义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.首付款：指买方在房屋买卖过程中，一次性支付的房屋成交价款的一部分。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业费：指物业管理公司为管理小区物业向业主收取的费用。7.公共事业费用：指水、电、煤气等公共服务部门向用户收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，因个人原因无法继续购买房屋。解决办法：买方按合同约定双倍返还定金给卖方。2.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，买方有权解除合同。3.问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应及时提交所需材料，协商解决。5.问题：房屋交接时发现设施设备损坏。解决办法：卖方应在合同约定时间内修复或赔偿。五、所有应用场景：1.