餐厅租赁承包条件

餐厅租赁承包条件合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及用途1.乙方租赁的餐厅位于__________________，建筑面积为____平方米。2.乙方租赁餐厅的用途为经营餐饮业务，包括但不限于中式、西式餐饮、甜品、饮料等。3.乙方须在签订合同时向甲方提供经营范围及业态等相关资料，并确保经营内容符合我国相关法律法规及政策要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，按月支付。2.乙方应在每月的第一个工作日将上月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________________账号：__________________银行：__________________四、费用承担1.乙方租赁期间，应承担水、电、物业管理费等公共费用。2.乙方租赁期间，应承担因经营活动产生的各项税费。3.乙方租赁期间，应承担餐厅员工工资、社会保险等人力资源相关费用。五、装修及设备1.乙方在租赁期间对餐厅进行装修，应遵守我国相关法律法规及政策要求，并提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。2.乙方租赁期间，应妥善使用餐厅内的设备设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.租赁期满后，乙方应将餐厅内装修及设备设施完好无损地归还给甲方。六、消防安全1.乙方应严格遵守我国消防安全法律法规，确保餐厅的消防安全。2.乙方应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。3.乙方应配置必要的消防设备，并确保其正常运行。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.乙方经营范围及业态等相关资料3.装修方案及相关设计图纸4.消防安全培训记录5.消防设备检查报告6.租赁保证金收据7.租金支付记录8.违约金支付记录9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物未履行合同约定的维修、保养义务提前终止合同，非法占用乙方投入的费用2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁物未按时支付租金未遵守消防安全法律法规，导致消防安全事故未按照约定履行维修、保养义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中特指餐厅。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.消防安全法律法规：指《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因经营需要对餐厅进行装修，但甲方未按时提供租赁物。解决办法：甲方应及时提供租赁物，否则应承担延迟提供所产生的费用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方在使用租赁物时未按照约定用途使用。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生消防安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，甲乙双方共同配合调查事故原因，根据具