二手房屋贷款协议经典

二手房屋贷款协议经典合同编号：__________二手房屋贷款协议一、贷款方信息：（一）贷款方名称：__________（二）贷款方地址：__________（三）贷款方联系人：__________（四）贷款方联系电话：__________二、借款方信息：（一）借款方名称：__________（二）借款方地址：__________（三）借款方联系人：__________（四）借款方联系电话：__________三、房屋信息：（一）房屋地址：__________（二）房屋所有权人：__________（三）房屋所有权证号：__________（四）房屋市值：__________四、贷款金额、期限及还款方式：（一）贷款金额：__________元整（二）贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止（三）还款方式：_____每月还款一次，还款金额为每月还款额，还款时间为每月的______日。五、贷款利率：（一）贷款利率为_____%。（二）贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，借款方应按照调整后的利率支付利息。六、贷款用途：借款方保证贷款资金仅用于购买二手房屋，并保证房屋购买后的所有权归借款方所有。七、还款保证：（一）借款方以其全部财产对贷款债务承担还款保证。（二）借款方同意将房屋抵押给贷款方，作为贷款的还款保证。八、违约责任：（一）借款方未按期还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，并承担贷款金额_____%的违约金。（二）借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的法律责任。九、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。十、其他约定：（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，贷款方和借款方各执一份。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.房屋评估报告6.抵押合同7.还款计划表8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按期还款：借款方未按照约定的还款期限和还款方式按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款方未将贷款用于购买二手房屋，或购买房屋后的所有权未归借款方所有。3.提供虚假信息：借款方在申请贷款过程中提供虚假的身份证明、收入证明等信息。4.抵押物不足值：借款方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款金额。5.拒绝履行抵押权：借款方在贷款方要求行使抵押权时，拒绝履行相关义务。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个人或单位。3.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。4.抵押：借款方将其名下的财产权利转移给贷款方，作为借款的还款保证。5.抵押权：贷款方依据抵押合同享有的，以抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂：在购买二手房屋时，要详细了解房屋产权状况，确保产权清晰，避免因产权纠纷导致贷款无法办理。2.贷款审批时间长：提前准备齐全的申请材料，与贷款方沟通，了解审批进度，耐心等待。4.房屋市值下跌：关注房地产市场行情，如房屋市值下跌，可能导致抵押物不足值，借款方需提前做好准备，增加补充抵押物或寻求其他解决方案。五、所有应用场景：1.个人购买二手房屋所需资金较大，无法一次性支付，需要向金融机构申请贷款。2.企业购买二手房屋作为办公场所，需要分期支付购买费用，向金融机构