2024版北京市建设工程保修合同

2024版北京市建设工程保修合同合同双方基本信息：甲方（委托方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（受托方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方为【工程名称】的建设单位，乙方为该工程的施工单位，双方就工程的保修事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为【工程名称】的保修服务。二、合同价款本合同价款为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。三、履行期限1.乙方应自工程竣工验收合格之日起计算，对工程实行【保修年限】年的保修。2.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。四、履行地点本合同项下的保修服务履行地点为【工程地址】。五、履行方式1.乙方应在保修期内对工程进行定期检查和维护，确保工程正常运行。2.乙方应在接到甲方通知后【响应时间】小时内到达现场，进行维修。3.乙方应保证维修质量，维修完成后，甲方有权对维修结果进行验收。六、违约责任1.乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方在指定期限内履行，逾期仍未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定支付保修款的，乙方有权要求甲方在指定期限内支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版北京市建设工程保修合同草案合同双方基本信息：甲方（委托方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（受托方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方为【工程名称】的建设单位，乙方为该工程的施工单位，双方就工程的保修事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为【工程名称】的保修服务。二、合同价款本合同价款为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。三、履行期限1.乙方应自工程竣工验收合格之日起计算，对工程实行【保修年限】年的保修。2.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。四、履行地点本合同项下的保修服务履行地点为【工程地址】。五、履行方式1.乙方应在保修期内对工程进行定期检查和维护，确保工程正常运行。2.乙方应在接到甲方通知后【响应时间】小时内到达现场，进行维修。3.乙方应保证维修质量，维修完成后，甲方有权对维修结果进行验收。六、违约责任1.乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方在指定期限内履行，逾期仍未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定支付保修款的，乙方有权要求甲方在指定期限内支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________附件：工程保修内容清单1.土建工程保修内容1.1墙体、地面、屋面的防水防潮处理1.2墙体、地面、屋面的裂缝、渗漏维修1.3墙体、地面、屋面的粉刷、涂料维修1.4门窗的五金件、密封条维修1.5楼梯、扶手的维修2.安装工程保修内容2.1电气系统的线路、开关、插座维修2.2给排水系统的管道、阀门、卫生洁具维修2.3通风空调系统的风机、管道、风口维修2.4消防系统的喷淋、报警、灭火设备维修2.5电梯的运行、安全装置维修3.装饰工程保修内容3.1地面、墙面、天花板的涂料、壁纸维修3.2地面、墙面、天花板的面砖、石材维修3.3木制品的油漆、修补3.4灯具、饰品、窗帘的维修4.园林绿化工程保修内容4.1绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治4.2园林设施的维修4.3园林道路的维修5.其他保修内容5.1工程项目的其他保修内容甲方权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行保修义务。2.甲方有权对乙方的维修质量进行验收。3.甲方应按照合同约定支付保修款。4.甲方应提供必要的施工条件，协助乙方完成维修工作。乙方权利和义务：1.乙方应按照合同约定履行保修义务。2.乙方应保证维修质量，满足甲方的要求。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付保修款。4.乙方应按照甲方的要求，及时完成维修工作。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【保修年限】年。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________一、合同双方基本信息确保双方名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。建议增加双方法定代表人的信息，以便在合同执行过程中明确责任人。二、合同标的明确工程的具体范围和内容，包括但不限于土建、安装、装饰、园林绿化等工程的具体项目。三、合同价款明确价款是否包含税费，以及支付方式、支付期限等细节。建议增加价款调整条款，以应对工程量变化或市场价格波动等情况。四、履行期限明确保修期限的具体起算点，例如工程竣工验收合格证书签发之日。建议增加保修期限延长条款，以应对特殊情况下的保修需求。五、履行地点确保履行地点的描述准确，避免歧义。六、履行方式明确乙方的维修响应时间，以及维修服务的具体内容和标准。建议增加甲方对维修工作的配合义务，如提供必要资料、协助乙方进入现场等。七、违约责任明确违约金的计算方法和支付期限。建议增加违约责任的具体情形，如乙方维修质量不达标、甲方无故拖延支付等。八、争议解决确保争议解决条款符合相关法律法规。建议增加仲裁条款作为争议解决的选择之一。九、其他约定明确合同的生效条件，如需政府相关部门批准的，应予以说明。建议增加合同的变更、解除和终止条款。十、