棚改房合同范本

棚改房合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的棚户区改造项目房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋总建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米，分摊的共有建筑面积为：__________平方米。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款：__________元。第三条交付及办理过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。交付条件为：__________。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，承担房屋的物业管理等相关费用。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处分权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格、时间向甲方支付购房款。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及小区的和谐稳定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.物业管理等相关费用缴纳凭证5.房屋过户手续办理相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，第三方作为提供额外服务和支持的主体，就甲方将其拥有的棚户区改造项目房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息第二条购买价格第三条交付及办理过户第四条甲方权益主导4.1甲方权益保障甲方作为房屋出售方，享有房屋的所有权和处置权。甲方应保证其对房屋的产权及处分权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方按照约定时间接收房屋。4.2甲方权益优先在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，甲方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼，以保障甲方的合法权益。4.3甲方权益增加甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格、时间向甲方支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权按照逾期支付金额的__________%向乙方收取违约金，以增加甲方的利益保障。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违约行为乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期支付金额的__________%向乙方收取违约金。乙方未按照本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付相应的仓储费用，以保障甲方的权益。5.2乙方限制条款乙方在购买房屋后，应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，承担房屋的物业管理等相关费用。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或装修，应事先取得甲方的书面同意。第六条第三方主体的责权利6.1第三方主体作为提供额外服务和支持的主体，应协助甲方和乙方完成房屋交付和过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。6.2第三方主体应保证其提供的服务和支持的真实性和合法性，如因第三方主体的原因导致房屋交付和过户手续出现问题，由第三方主体承担全部责任。6.3第三方主体在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得干涉甲乙双方的合法权益，不得利用本合同谋取不正当利益。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供额外的服务和支持，确保房屋交付和过户手续的顺利进行。第三方主体作为专业的服务机构，能够提供专业的咨询和协助，减少甲乙双方在办理手续过程中的风险和困扰。同时，第三方主体的介入也能够提高合同的履行效率，保障甲乙双方的合法权益。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋出售方，主导本合同的签订和履行，旨在确保甲方的合法权益得到充分的保障。通过本合同的签订，甲方能够确保乙方按照约定时间支付购房款，按照约定接收房屋。同时，甲方也能够通过本合同的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保乙方的违约行为受到相应的惩罚和限制。本合同的签订，有助于维护甲方的权益，促进交易的顺利进行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________鉴于甲方拥有位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并拟将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托第三方主体提供额外服务和支持，以确保房屋交易的安全和顺利进行；甲乙双方及第三方主体经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息第二条购买价格第三条交付及办理过户第四条乙方权益主导4.1乙方权益保障乙方作为房屋购买方，享有购买房屋的权利和利益。乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格、时间向乙方交付房屋。乙方有权要求第三方主体提供真实、合法的服务和支持，以确保房屋交易的安全和顺利进行。4.2乙方权益优先在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，乙方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼，以保障乙方的合法权益。4.3乙方权益增加乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，以增加乙方的利益保障。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违约行为甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。甲方未按照本合同约定价格向乙方交付房屋的，乙方有权要求甲方退还相应的差价。5.2甲方限制条款甲方在出售房屋过程中，应保证房屋的所有权和处置权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。甲方不得擅自变更房屋的结构和用途，如需要进行改造或装修，应事先取得乙方的书面同意。第六条第三方主体的责权利6.1第三方主体作为提供额外服务和支持的主体，应协助乙方完成房屋交付和过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。6.2第三方主体应保证其提供的服务和支持的真实性和合法性，如因第三方主体的原因导致房屋交付和过户手续出现问题，由第三方主体承担全部责任。6.3第三方主体在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得干涉甲乙双方的合法权益，不得利用本合同谋取不正当利益。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为乙方提供额外的服务和支持，确保房屋交付和过户手续的顺利进行。第三方主体作为专业的服务机构，能够提供专业的咨询和协助，减少乙方向甲方主张权利的风险和困扰。同时，第三方主体的介入也能够提高合同的履行效率，保障乙方的合法权益。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为房屋购买方，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方的合法权益得到充分的保障。通过本合同的签订，乙方能够确保甲方按照约定时间交付房屋，按照约定价格向乙方交付房屋。同时，乙方也能够通过本合同的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，确保甲方的违