普通房屋按揭购买合同范本

普通房屋按揭购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]1.姓名/名称：[填写买方姓名/名称]2.地址：[填写买方地址]3.联系人：[填写买方联系人]4.联系电话：[填写买方联系电话]1.姓名/名称：[填写卖方姓名/名称]2.地址：[填写卖方地址]3.联系人：[填写卖方联系人]4.联系电话：[填写卖方联系电话]1.姓名/名称：[填写贷款方姓名/名称]2.地址：[填写贷款方地址]3.联系人：[填写贷款方联系人]4.联系电话：[填写贷款方联系电话]鉴于买方愿意购买卖方所持有的房屋（以下简称“房屋”），并且买方需要通过贷款方获得按揭贷款以支付购房款项，各方同意按照下列条款和条件订立本合同：第一条房屋描述1.1房屋位置：[填写房屋位置]1.2房屋面积：[填写房屋面积]1.3房屋类型：[填写房屋类型]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]第二条购房款项2.1房屋购买价格为：[填写房屋购买价格]元整（以下简称“购房款项”）。2.2买方应于[填写日期]前向卖方支付购房款项的[填写比例]作为定金，定金在购房款项支付完毕后抵作房款。2.3买方应于[填写日期]前通过贷款方获得的按揭贷款支付剩余购房款项。第三条贷款方义务3.1贷款方应按照本合同的约定向买方提供按揭贷款，贷款金额为：[填写贷款金额]元整。3.2贷款方应在本合同签订后[填写日期]内向买方放款。第四条买方义务4.1买方应按照本合同的约定支付购房款项。4.2买方应按照贷款方的要求提供必要的贷款申请材料，并配合贷款方的贷款审批工作。第五条卖方义务5.1卖方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何权属纠纷。5.2卖方应按照本合同的约定向买方交付房屋。第六条交付及过户6.1买方应在本合同签订后[填写日期]内向卖方支付购房款项的[填写比例]。6.2卖方应在本合同签订后[填写日期]内向买方交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2买方未能按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方应友好协商解决本合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、购房款项支付凭证、贷款批准文件等。第十条其他约定10.1本合同一式三份，各方执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：卖方（盖章）：联系人：联系人：联系电话：联系电话：签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（甲方）：1.姓名/名称：[填写买方姓名/名称]2.地址：[填写买方地址]3.联系人：[填写买方联系人]4.联系电话：[填写买方联系电话]卖方（乙方）：1.姓名/名称：[填写卖方姓名/名称]2.地址：[填写卖方地址]3.联系人：[填写卖方联系人]4.联系电话：[填写卖方联系电话]担保方（第三方）：1.姓名/名称：[填写担保方姓名/名称]2.地址：[填写担保方地址]3.联系人：[填写担保方联系人]4.联系电话：[填写担保方联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房屋（以下简称“房屋”），并且甲方需要通过担保方获得按揭贷款以支付购房款项，各方同意按照下列条款和条件订立本合同：第一条房屋描述1.1房屋位置：[填写房屋位置]1.2房屋面积：[填写房屋面积]1.3房屋类型：[填写房屋类型]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]第二条购房款项2.1房屋购买价格为：[填写房屋购买价格]元整（以下简称“购房款项”）。2.2甲方应于[填写日期]前向乙方支付购房款项的[填写比例]作为定金，定金在购房款项支付完毕后抵作房款。2.3甲方应于[填写日期]前通过担保方获得的按揭贷款支付剩余购房款项。第三条担保方义务3.1担保方应按照本合同的约定向甲方提供按揭贷款担保，担保金额为：[填写担保金额]元整。3.2担保方应在本合同签订后[填写日期]内向甲方放款。3.3担保方应对乙方的还款能力进行严格审查，并确保甲方权益不受损害。第四条甲方权益保障4.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，各方应共同维护甲方的权益。4.2甲方有权按照合同约定接收房屋，并享受房屋的使用、收益和处分权。4.3甲方在按揭贷款还清后，有权要求乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至甲方名下。第五条乙方义务5.1乙方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何权属纠纷。5.2乙方应按照本合同的约定向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应按照担保方的要求提供必要的贷款申请材料，并配合担保方的贷款审批工作。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3担保方未能按照本合同约定提供担保或放款的，甲方有权解除本合同，并要求担保方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方应友好协商解决本合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、购房款项支付凭证、贷款批准文件等。第九条其他约定9.1本合同一式三份，各方执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：联系人：联系人：联系电话：联系电话：签订日期：[填写签订日期]第三方担保方的介入，为甲方提供了更加有力的购房保障，确保甲方在购房过程中能够顺利获得贷款，并按时收到房屋。同时，担保方的审查职责也有利于确保甲方的权益不受损害。在此合同中，甲方作为主导地位，其权益得到了充分的保障，包括购房款项的支付、房屋的交付和过户等。此外，合同中还增加了乙方的违约及限制条款，以约束乙方按照合同约定履行义务，进一步保障甲方的权益。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方担保方的介入，旨在为第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（甲方）：1.姓名/名称：[填写卖方姓名/名称]2.地址：[填写卖方地址]3.联系人：[填写卖方联系人]4.联系电话：[填写卖方联系电话]买方（乙方）：1.姓名/名称：[填写买方姓名/名称]2.地址：[填写买方地址]3.联系人：[填写买方联系人]4.联系电话：[填写买方联系电话]贷款方（第三方）：1.姓名/名称：[填写贷款方姓名/名称]2.地址：[填写贷款方地址]3.联系人：[填写贷款方联系人]4.联系电话：[填写贷款方联系电话]鉴于乙方愿意购买甲方所持有的房屋（以下简称“房屋”），并且乙方需要通过贷款方获得按揭贷款以支付购房款项，各方同意按照下列条款和条件订立本合同：第一条房屋描述1.1房屋位置：[填写房屋位置]1.2房屋面积：[填写房屋面积]1.3房屋类型：[填写房屋类型]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]第二条购房款项2.1房屋购买价格为：[填写房屋购买价格]元整（以下简称“购房款项”）。2.2乙方应于[填写日期]前向甲方支付购房款项的[填写比例]作为定金，定金在购房款项支付完毕后抵作房款。2.3乙方应于[填写日期]前通过贷款方获得的按揭贷款支付剩余购房款项。第三条贷款方义务3.1贷款方应按照本合同的约定向乙方提供按揭贷款，贷款金额为：[填写贷款金额]元整。3.2贷款方应在本合同签订后[填写日期]内向乙方放款。第四条乙方权益保障4.1乙方在本合同项下的权益受到法律保护，各方应共同维护乙方的权益。4.2乙方有权按照合同约定接收房屋，并享受房屋的使用、收益和处分权。4.3乙方在按揭贷款还清后，有权要求甲方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应按照本合同的约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。5.3甲方应按照贷款方的要求提供必要的贷款申请材料，并配合贷款方的贷款审批工作。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3贷款方未能按照本合同约定提供担保或放款的，乙方有权解除本合同，并要求贷款方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方应友好协商解决本合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、购房款项支付凭证、贷款批准文件等。第九条其他约定9.1本合同一式三份，各方执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：联系人：联系人：联系电话：联系电话：签订日期：[填写签订日期]第三方贷款方的介入，为乙方提供了更加有力的购房保障，确保乙方在购房过程