房屋修建合同书农村自建房合同

房屋修建合同书农村自建房合同合同编号：__________房屋修建合同书农村自建房合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程结构：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同主体2.1甲方（发包方）名称：____________________2.2甲方（发包方）地址：____________________2.3甲方（发包方）联系人：____________________2.4乙方（承包方）名称：____________________2.5乙方（承包方）地址：____________________2.6乙方（承包方）联系人：____________________三、合同内容3.1乙方应按本合同约定的工程内容、工程量、质量标准、工期等要求完成本工程的施工。3.2甲方应按本合同约定的付款方式、付款时间、付款金额等向乙方支付工程款。四、工程量及质量标准4.1工程量：详见附件《工程量清单》。4.2质量标准：符合国家及地方相关法律法规、规范、标准的要求，包括但不限于《建筑结构设计规范》、《建筑施工质量验收规范》等。五、工期5.1开工日期：自双方签订本合同之日起计算，工期为____个月。5.2竣工日期：按照本合同约定的工程量、质量标准及工期要求，乙方应在本合同约定的开工日期后____个月内完成本工程的施工。六、工程价款及支付方式6.1工程总价款为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。6.2甲方支付工程款的方式如下：（1）开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。6.3甲方支付工程款时，乙方应提供合法、有效的发票。七、违约责任7.1乙方未按本合同约定的工程量、质量标准、工期完成施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价款的5%。7.2甲方未按本合同约定的付款方式、付款时间、付款金额支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日终止。甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________附件：《工程量清单》一、附件列表：1.《工程量清单》2.设计图纸及技术说明书3.工程预算书4.工程进度计划表5.质量保证书6.材料合格证7.工程验收报告8.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的工程量、质量标准、工期完成施工的，属于违约行为。2.甲方未按合同约定的付款方式、付款时间、付款金额支付工程款的，属于违约行为。3.甲方未按合同约定提供施工场地的，属于违约行为。4.乙方未按合同约定使用合格材料和设备的，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指承担工程建设的投资方或委托方。2.承包方：指承担工程建设的施工方。3.工程量：指工程设计图纸和工程量清单中规定的工程项目的工作量。4.质量标准：指工程质量应符合的国家及地方相关法律法规、规范、标准的要求。5.工期：指工程从开工到竣工的时间。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。7.质保期：指工程竣工验收合格后，承包方对工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定，乙方应按时完成工程，如因乙方原因导致工程进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金；如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任。2.工程质量问题：解决办法：乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用；如因甲方原因导致质量问题，甲方应承担相应的责任。3.工程款支付问题：解决办法：甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间、付款金额支付工程款，如甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按照合同约定履行施工义务，甲方有权拒绝支付工程款。4.施工场地问题：解决办法：甲方应按照合同约定提供施工场地，如甲方未提供施工场地，乙方有权要求甲方承担违约责任；如乙方未按照合同约定使用施工场地，