房子抵押贷款合同范本

房子抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，愿以自有房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意在甲方的房产抵押下向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款利率为月利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方还款方式为银行转账，还款账户为：__________。第三条房产抵押3.1甲方自愿以其位于__________（地址）的房产作为本合同项下贷款的抵押物，房产证号为：__________。3.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在合同签订之日起将抵押房产的房产证交付乙方保管。第四条权利和义务4.1甲方义务：（1）按期足额还款；（2）保持抵押房产的价值，确保房产的保险有效，并将乙方作为第一受益人；（3）如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本应付利息的__________%。4.2乙方义务：（1）在甲方按约定还款的情况下，按期向甲方发放贷款；（2）保守甲方的贷款用途和还款情况等信息。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲方如需变更贷款用途或延长贷款期限，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。5.2在合同期限内，如乙方需提前收回贷款，应提前一个月书面通知甲方。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本应付利息的__________%。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。6.3乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应支付甲方违约金，违约金为贷款金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.贷款申请表5.贷款合同确认书6.房产评估报告7.抵押房产保险单复印件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按合同约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款。3.乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款：指乙方未按照合同约定的时间发放或提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于担保贷款的房产。2.贷款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取的利息率。3.逾期利息：指甲方逾期还款时，乙方按照约定加收的利息。4.违约金：指甲方或乙方违约时，按照约定支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定还款，必要时可依法采取措施，如抵押物处置等。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间发放贷款或提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。五、