房屋买卖合同公证

房屋买卖合同公证合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：身份证号码：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：身份证号码：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑类型为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续所需的相关文件。第三条房屋交付及过户登记（1）该房屋符合转让时的使用性质；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用的因素；（3）该房屋的物业管理、水电等费用已结清。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.3房屋所有权转移登记手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。自房屋所有权转移登记手续完成之日起，甲方不再享有该房屋的任何权利。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房屋过户登记所需的相关文件6.物业管理、水电等费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定时间出具房屋过户登记所需的相关文件。4.乙方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。5.甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.乙方未按照约定用途使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户登记：是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：是指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给守约方的赔偿金。5.实际用途：是指房屋在使用过程中实际发挥的功能和作用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照合同约定交付符合条件的房屋，若交付的房屋不符合条件，甲方应承担修复责任或支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：甲方未按照约定时间出具房屋过户登记所需的相关文件。解决办法：甲方应按照合同约定时间出具相关文件，若延迟出具，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.问题：乙方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方应按照合同约定时间办理登记手续，若延迟办理，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。6.问题：甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方应如实告知乙方房屋的相关信息，若提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.