饭店租赁协议书

饭店租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、饭店基本情况1.1饭店名称：__________1.2饭店地址：__________1.3饭店面积：__________平方米1.4饭店现有设施：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭店，并将饭店交还甲方。如乙方损坏饭店设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、经营范围4.1乙方应在甲方饭店内从事__________经营活动，遵守相关法律法规，不得经营违法和违规项目。4.2乙方不得擅自改变饭店结构和设施，如确需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。五、甲方权利和义务5.1甲方保证饭店设施的正常运行，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营便利。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未经约定的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守甲方制定的饭店管理制度。6.2乙方应合法经营，不得从事违法和违规项目，如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁期满后，乙方应将饭店交还甲方，不得损坏饭店设施。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如甲方未按约定提供饭店设施或服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.饭店租赁合同2.饭店设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.饭店经营许可证明6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.饭店平面图9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供饭店设施或服务，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变饭店结构和设施，未提前向甲方申请的，视为乙方违约。4.甲方未经乙方同意，擅自干涉乙方正常经营活动的，视为甲方违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指饭店的所有者或有权出租饭店的一方。2.承租方：指租赁饭店并进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的饭店租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁饭店的期限。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.经营范围：指乙方在饭店内允许从事的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：饭店设施故障导致乙方经营受损。解决办法：甲方应及时修复故障设施，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.问题：乙方经营活动导致甲方遭受损失。解决办法：乙方应承担相应赔偿责任，如乙方未按约定支付赔偿金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变饭店结构和设施。解决办法：乙方应立即恢复饭店原状，并向甲方支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应停止干涉，如甲方未停止干涉，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.问题：双方发生争议，未能通过友好协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为饭店所有者或有权出租饭店的一方。2.乙方为合法成立