房地产经纪服务合同(2024版)

房地产经纪服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供下列房地产经纪服务：（1）为甲方提供房地产买卖、租赁市场行情咨询；（2）协助甲方筛选合适的房源或潜在买/租客；（3）带领甲方查看房源或介绍买/租客；（4）协助甲方与卖/租客进行谈判，签订房地产买卖/租赁合同；（5）提供办理房地产交易手续的相关咨询和协助；（6）其他与房地产交易相关的服务。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.3甲方应在乙方协助下，对拟交易的房产进行实地查看，并了解房产的实际情况。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的房地产经纪服务，按照下列方式收取费用：（1）若交易成功，按成交总金额的__________%向甲方收取佣金；（2）若交易未成功，乙方不收取任何费用。2.2甲方应在成交后____个工作日内支付乙方佣金。乙方提供正规发票。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托事项，及时、认真地提供房地产经纪服务，并保密甲方的隐私信息。3.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。3.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.成交总金额证明文件

5.交易手续相关证明文件

6.乙方提供的服务记录和报告

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息及相关资料，或提供虚假信息的，视为违约。

2.甲方未按约定配合乙方工作，提供必要协助和支持的，视为违约。

3.乙方未按约定及时、认真提供房地产经纪服务，或未保密甲方隐私信息的，视为违约。

4.乙方未按约定收取佣金或未提供正规发票的，视为违约。

5.双方未按约定履行各自权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指承担房地产经纪服务义务的自然人、法人或其他组织。

3.房产信息：指涉及拟交易的房产的所有相关信息，包括但不限于房产证、地理位置、面积、结构、配套设施等。

4.成交总金额：指房地产交易双方达成交易后，交易标的的总价款。

5.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供虚假信息：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定提供协助和支持：乙方有权要求甲方履行义务，或终止合同。

3.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。

4.乙方未按约定收取佣金或未提供正规发票：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售/出租房产，委托乙方寻找买家/租客。

2.甲方拟购买/租赁房产，委托乙方提供市