2024版土地租赁协议书范本

2024版土地租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途和期限进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本土地租赁协议书，以共同遵守。第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________（土地位置），土地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________（乙方拟使用的土地用途）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责土地及土地上的基础设施的维修和保养，确保土地及基础设施的正常使用。5.2乙方应合理使用土地及基础设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按期办理土地及基础设施的保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供土地或基础设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.乙方拟使用的土地用途的规划许可证

3.租金支付证明文件

4.租赁用途变更申请文件

5.维修保养费用支付证明文件

6.保险单据

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或基础设施，导致乙方损失的，甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定的用途使用土地，未经甲方同意改变用途的，乙方违约。

4.乙方未按期办理土地及基础设施的保险手续的，乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定可以使用一定年限的权利。

4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用土地的年限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用土地的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证明文件缺失：乙方应要求甲方提供土地使用权证明文件，如甲方无法提供，乙方有权解除合同。

2.乙方拟使用的土地用途的规划许可证无法办理：乙方应提前向有关部门咨询并办理相关许可证，如无法办理，乙方有权解除合同。

3.租金支付证明文件缺失：乙方应保留租金支付的银行凭证或其他支付证明，以备不时之需。

4.租赁用途变更申请文件未获甲方同意：乙方应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更用途。

5.维修保养费用支付证明文件缺失：乙方应保留维修保养费用的支付凭证，以备不时之需。

6.保险单据丢失或未办理：乙方应重新办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。五、所有应用场