2024版二手房买卖协议书范文

2024版二手房买卖协议书范文合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个卧室、__________个客厅、__________个卫生间、__________个厨房。1.3该房屋的附属设施包括__________，具体品牌和型号如下：__________。第二条交易价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元出售该房屋。2.2乙方同意一次性支付购房款，付款方式为__________。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应负责办理水电煤等公共事业账户的变更手续。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复费用并支付乙方相应的赔偿。4.2该房屋交付后，甲方负责提供__________个月的质保期，质保期内出现的质量问题，甲方应负责维修。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的__________%。5.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的__________%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施品牌和型号清单

5.购房款收据

6.质量保修书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定履行义务，如延迟交付房屋或房屋存在质量问题。

2.乙方未按照协议约定履行义务，如延迟支付购房款。

3.双方在过户手续办理过程中出现协作不力，导致过户延迟。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经有一次交易记录的房屋。

2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应提前准备好所有必要的文件，并积极配合相关部门进行审核。2.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲方应立即联系维修人员进行修复，并承担相关费用。3.问题：乙方延迟支付购房款。

解决办法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：

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