个人住房贷款担保合同书(2024版)

个人住房贷款担保合同书(2024版)合同编号：__________个人住房贷款担保合同书（2024版）甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：丙方（担保人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因购买住房需要向乙方申请个人住房贷款，为确保贷款的偿还，丙方同意为甲方提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方申请个人住房贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请向乙方贷款人民币____元（大写：____________________元整），用于购买位于____省____市____区____街道____号的住房（房产证号：_____）。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。第三条担保方式及担保责任3.1丙方同意为甲方申请的贷款提供连带责任保证担保。3.2担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.3丙方保证在甲方不履行还款义务时，乙方有权直接向丙方追偿贷款本息及违约金等。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止，应经各方协商一致，并签订书面协议。4.2甲方提前还清贷款本息的，本合同自行解除。第五条违约责任（1）催收未还款项，督促甲方尽快还款；（2）按约定的利率加收滞纳金；（3）依法申请诉讼，要求甲方偿还贷款本息及违约金；（4）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息及违约金。5.2丙方未履行担保义务的，乙方有权直接向丙方追偿贷款本息及违约金。第六条争议解决本合同签订后，各方应严格遵守合同约定。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.丙方（担保人）身份证复印件4.房产证复印件5.贷款申请表6.贷款合同7.担保合同8.还款计划表9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和方式偿还贷款本息2.甲方提供的抵押物价值不足或存在权利瑕疵3.丙方未履行担保义务4.乙方未按约定的利率支付贷款利息5.乙方未履行贷款合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的用于购买自住住房的贷款。2.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：发送催收通知，督促甲方尽快还款；必要时依法申请诉讼。2.问题：甲方提供的抵押物价值不足或存在权利瑕疵解决办法：要求甲方提供足值抵押物或更换抵押物；必要时依法处分现有抵押物。3.问题：丙方未履行担保义务解决办法：依法向丙方追偿贷款本息及违约金。4.问题：乙方未按约定利率支付贷款利息解决办法：催收未支付的利息，必要时依法申请诉讼。5.问题：合同争议解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买自住住房，需向乙方申请个人住房贷款。2.丙方为甲方提供连带责任保证担保。3.乙方与甲方、丙方签订贷款