2024版商业物业管理服务协议

2024版商业物业管理服务协议合同编号：__________商业物业管理服务协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于产权证明、使用证明、验收证明等。二、管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业资料和双方约定的管理服务内容，对物业进行管理和服务。2.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，保证物业的正常使用。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修、保养和改造。2.4乙方应协助甲方处理与物业相关的政府手续和公共关系。三、管理服务期限3.1本协议的管理服务期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在协议期满前__________个月，向甲方提出续约申请。甲方应在接到申请后__________个月内，给予答复。四、管理服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业资料和管理服务内容，向甲方收取管理服务费用。4.2管理服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业管理的月服务费为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）物业管理的年服务费为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（3）乙方应在每个管理服务期的第一个月内，向甲方收取该期的年服务费用。4.3甲方应在收到乙方开具的正规发票后__________个工作日内，支付管理服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方有权拒绝提供管理服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业产权证明

2.物业使用证明

3.物业验收证明

4.物业资料清单

5.管理服务内容明细表

6.管理服务费用计算明细

7.发票

8.法院诉讼状二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供管理服务，认定违约。

3.乙方未确保物业安全、卫生、整洁，认定违约。

4.乙方未按约定维修、保养和改造物业，认定违约。

5.乙方未协助甲方处理与物业相关的政府手续和公共关系，认定违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.物业管理：《物业管理条例》

4.管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约行为：指不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付管理服务费用：乙方应提醒甲方支付，逾期未支付可拒绝提供服务，并通过法律途径解决。

2.乙方未按约定提供服务：甲方可要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

3.物业出现重大安全隐患：乙方应及时处理并通知甲方，如不处理可终止合同。

4.政府手续和公共关系处理不当：乙方应协助甲方处理，如不协助可要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.商业物业管理公司管理甲方商业物业。

2.甲方