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文档简介

2024版房屋归夫妻共同财产协议书合同编号：__________房屋归夫妻共同财产协议书一、共同财产的确认1.1该房产系甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买/共同拥有的财产，属于双方的共同财产。1.2本协议签订后，该房产归甲方和乙方共同所有，双方对该房产享有平等的权利和义务。二、共同财产的管理和使用2.1双方应共同参与该房产的管理和使用，维护该房产的正常运行和价值。2.2任何一方未经对方书面同意，不得单独处理该房产，包括但不限于出售、转让、设定抵押权等。2.3双方应共同承担该房产的物业管理费、维修费用、税费等各项费用。三、共同财产的分割3.1在离婚或其他情况下，双方同意按照本协议的约定分割该房产。3.2双方应共同委托具有资质的中介机构对该房产进行评估，并根据评估结果协商确定各自的财产分割比例。3.3双方应按照确定的财产分割比例，各自承担分割后的债务和费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2双方同意，本协议的违约金为分割后该房产市场价值的20%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.双方身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.双方银行账户信息

5.评估机构资质证明文件

6.物业公司提供的物业管理费、维修费用等相关收费标准文件

7.税费缴纳证明文件二、违约行为及认定：

1.未经对方书面同意，单独处理共同财产

2.未按约定承担共同财产的管理和使用责任

3.未按约定承担共同财产分割后的债务和费用

4.未按约定履行争议解决程序三、法律名词及解释：

1.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同购买/共同拥有的财产。

2.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证办理问题：若房产证原件丢失或损坏，需双方共同前往房产局办理挂失、补办手续。

2.物业费用缴纳问题：双方可共同商议选择一家合适的物业公司，并按照物业公司提供的收费标准缴纳相关费用。

3.维修费用承担问题：如需维修，双方可共同决定维修项目和费用，并按照约定的比例承担。

4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买房产。

2.夫妻双方在婚

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