私人房屋买卖协议书范本2024年

私人房屋买卖协议书范本2024年通用合同编号：__________私人房屋买卖协议书范本2024年通用甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利义务关系。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款的方式为：__________。2.4乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利义务关系。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。4.3乙方自房屋过户登记之日起，享有对该房屋的所有权。4.4甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的__________%支付违约金。5.3甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方的，应支付给乙方人民币__________元的违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.买卖双方联系方式确认书

6.房屋交易税费计算清单

7.房屋过户申请书

8.水、电、燃气等户名变更申请表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续

3.乙方未按约定时间支付房价款

4.乙方未按约定承担过户过程中产生的税费

5.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利义务关系三、法律名词及解释：

1.私人房屋：指非公有制房屋，包括个体所有和共有房屋。

2.买卖双方：指房屋的出售方和购买方。

3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，如逾期交付，应支付给乙方人民币__________元的违约金。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如未协助办理，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款，如逾期支付，乙方应按照逾期部分房价款的__________%支付违约金。4.乙方未按约定承担过户过程中产生的税费：

解决办法：房屋过户过程中产生的税费由乙方承担，乙方应按照税