民间抵押借款合同(2024版)

最新民间抵押借款合同(2024版)合同编号：__________甲方（出借人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供一定金额的民间借款，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本民间抵押借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2甲方同意在合同到期后，乙方如有需要，可以申请延长借款期限，具体延长事宜双方另行协商确定。第三条借款利率3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方同意在合同到期后，根据市场利率变化情况，双方可以协商调整借款利率。第四条还款方式4.1乙方同意按月分期还款，每月还款金额为人民币__________元整。4.2乙方同意将还款金额存入甲方指定的银行账户，账号为：__________。4.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%计算。第五条抵押物5.1乙方同意将其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，为借款提供担保。5.2甲方同意在合同有效期内，未经乙方同意，不得处分抵押物。5.3合同到期后，乙方如按时还款，甲方应无条件解除对抵押物的抵押权。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方同意在乙方按时还款的情况下，合同到期后无条件解除对抵押物的抵押权。第七条违约责任7.1乙方如逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。7.2甲方如未按约定提供借款，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.出借人身份证原件及复印件

4.借款合同原件及复印件

5.抵押物评估报告

6.还款计划表

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方逾期还款：指借款到期后，乙方未能按时足额还款。

2.甲方未按约定提供借款：指甲方未按合同约定的金额、期限和方式提供借款。

3.抵押物价值下降：指抵押物在合同履行期间，因市场行情等原因导致价值明显下降，可能影响甲方权益。

4.未经甲方同意处分抵押物：指乙方在合同有效期内，未经甲方同意，对抵押物进行转让、出租、设定负担等行为。三、法律名词及解释：

1.民间借款：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，不以营利为目的的借贷行为。

2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为担保物的物。

3.借款利率：指借款人按照借款金额支付给出借人的利息比率。

4.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率计算的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款

解决办法：提醒乙方及时还款，协商制定还款计划；如乙方仍不履行，可依法采取措施，如申请法院强制执行。

2.问题：甲方未按约定提供借款

解决办法：协商解决，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。

3.问题：抵押物价值下降

解决办法：双方协商评估抵押物价值，如需补充担保，可要求乙方提供额外担保。

4.问题：未经甲方同意处分抵押物

解决办法：立即制止乙方的处分行为，要求乙方恢复原状