房屋租赁权转让合同范文2024年

房屋租赁权转让合同范文2024年通用合同编号：__________房屋租赁权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋租赁合同编号：__________二、租赁权转让2.2甲方保证其对所转让的租赁权拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。2.3乙方接受甲方的租赁权转让，自本合同签订之日起，乙方享有并行使该租赁权。三、转让价格及支付方式3.1双方约定租赁权转让价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并协助乙方办理租赁合同变更手续。四、权利与义务4.1甲方应保证租赁权的真实性、合法性，确保乙方能够正常使用房屋。4.2甲方应在租赁权转让后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于租赁合同变更、物业手续等。4.3乙方应按照约定的价格支付转让款，并按照原租赁合同的约定使用房屋。4.4乙方在租赁权转让后，应承担原租赁合同约定的乙方责任及义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租赁权转让证明

4.付款凭证

5.身份证明材料

6.物业手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.乙方未按照约定支付转让款：包括但不限于支付金额不足、支付时间晚于约定时间。

3.甲方未协助乙方办理相关手续：包括但不限于租赁合同变更、物业手续等。

4.乙方未按照原租赁合同的约定使用房屋：包括但不限于改变房屋用途、损坏房屋等。三、法律名词及解释：

1.房屋租赁权转让：指房屋所有权人将其在租赁合同中的权利和义务转让给他人的行为。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

3.租赁合同变更：指在租赁合同有效期内，合同双方就合同内容进行修改的行为。

4.物业手续：指租赁房屋所需的物业公司相关手续，如物业费、维修等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付问题：提前沟通明确交付时间，并在交付时进行验收，确保房屋符合合同约定。

2.付款问题：设立明确的付款期限和金额，确保双方按时支付。

3.手续办理问题：提前了解并准备相关手续材料，共同办理，确保顺利完成。

4.房屋使用问题：明确房屋使用范围，避免因使用问题产生纠纷。五、所有应用场景：

1.原房屋租赁合同承租人因特殊情况需