2024版小区停车场承包合同范本

2024版小区停车场承包合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有某小区停车场的所有权和管理权，为满足小区居民停车需求，提高停车场的经营效益，甲方拟将停车场承包给乙方经营。双方经过友好协商，就停车场承包事宜达成如下协议：第一条承包范围与期限1.1承包范围：甲方拥有的位于_______的小区停车场，停车场面积为_______平方米。1.2承包期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第二条承包费用2.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为每平方米每月人民币_______元，共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在每月_______日前将上月承包金支付至甲方指定的账户。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权对停车场进行经营和管理，但不得改变停车场的用途。3.2乙方应保证停车场的正常运营，确保停车场内的交通安全和秩序。3.3乙方应在承包期间负责停车场设施的维修、保养和更新，确保设施的正常使用。3.4乙方应承担因经营停车场产生的各项税费和其他费用。3.5乙方不得将停车场转包或分包给第三方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证乙方在承包期间对停车场的合法使用权。4.2甲方应协助乙方解决停车场经营过程中出现的问题，提供必要的支持与帮助。4.3甲方不得干涉乙方的经营决策，不得无故干扰乙方的正常经营。4.4甲方应承担因履行本合同产生的必要费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的承包金总额的_______%。5.2若乙方未按约定时间支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有停车场所有权和管理权的证明文件2.乙方营业执照副本3.承包金支付凭证4.停车场设施维修保养合同5.停车场安全管理制度6.乙方经营计划书7.双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包金2.乙方改变停车场用途3.乙方未经甲方同意转包或分包停车场4.甲方干涉乙方经营决策5.甲方无故干扰乙方正常经营6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.承包金：乙方为取得停车场经营权而向甲方支付的费用2.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的经济赔偿3.承包期限：乙方经营停车场的约定时间范围4.违约行为：违反合同约定的行为5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：提前沟通确认支付时间及方式，设置自动转账功能避免逾期支付2.停车场设施维修保养：定期检查与维护，提前与专业公司签订长期保养合同3.停车场经营管理：制定明确的安全管理制度，定期培训工作人员，确保秩序井然4.转包或分包问题：在合同中明确禁止转包分包，如有违反可立即解除合同并要求赔偿5.甲方干涉问题：在合同中明确甲方的权利义务，避免无谓的干涉6.争议解决：提前准备好争议解决机制，如协商不成则依法向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.小区停车场