2024档口租赁合同

2024档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、租赁档口基本信息1.1档口位置：________________1.2档口面积：________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4租赁用途：乙方租赁档口主要用于________________经营活动。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满后，乙方按约定返还档口且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。三、租赁期间的权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。（2）负责档口的安全、消防、卫生等管理工作。（3）在租赁期间，甲方不得随意提高租金。（4）协助乙方办理相关经营手续。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金及押金。（2）合法经营，遵守档口管理规定，维护档口形象。（3）自行承担租赁期间的水电、税费等经营成本。（4）租赁期满后，按约定返还档口，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需提前一个月书面通知对方。4.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁档口平面图2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，擅自提高租金。2.甲方未能履行合同约定的安全管理职责，导致档口发生安全事故。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自变更或解除合同。5.乙方在租赁期间从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有档口出租权的一方。2.承租方：指租赁档口进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的档口使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并收取违约金。2.问题：档口发生安全事故。解决办法：甲方应加强安全管理，定期检查档口安全设施，发现问题及时整改。3.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权拒绝支付额外增加的租金，并可要求甲方返还已支付的押金。4.问题：乙方擅自变更或解除合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在租赁期间从事违法经营活动。解决办法：甲方有权