2024物业管理协议书模板

2024物业管理协议书模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于物业公司具备物业管理资质，愿意为业主提供物业管理服务；业主愿意接受物业公司的物业管理服务，双方经协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本物业管理协议书所涵盖的物业管理范围包括：（1）物业公司管理的物业地址：（2）物业管理范围内的物业类型：住宅、商业、办公等；（3）物业管理范围内的物业设施：绿化、道路、照明、给排水、供电、供暖、电梯、消防等；1.2物业公司应按照国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准，提供物业管理服务。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业公司应提供的其他物业管理服务。2.2物业公司应确保物业管理服务的质量，满足业主的生活和工作需求。第三条物业管理费用3.1物业管理费用包括物业服务费、公共设施维修基金等，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前缴纳；（2）公共设施维修基金：人民币____元/平方米，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，按建筑面积计算，一次性缴纳；3.2物业公司应向业主开具正规收费凭证，并将收费情况定期进行公示。第四条物业管理期限4.1本物业管理协议书的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2双方同意在物业管理期限届满前，协商续签物业管理协议书。第五条物业公司的权利和义务5.1物业公司有权按照物业管理法规和协议书约定，对物业管理范围内的物业进行维护、管理和保养。5.2物业公司应履行协议书约定的物业管理服务内容，确保物业管理服务质量。5.3物业公司应按照国家和地方的法律法规，保障业主的合法权益。5.4物业公司应定期向业主公布物业管理的相关信息，接受业主的监督。第六条业主的权利和义务6.1业主有权按照协议书约定，享受物业公司提供的物业管理服务。6.2业主应按照协议书约定的时间和方式，缴纳物业管理费用。6.3业主应遵守物业管理范围内的公共秩序，爱护物业设施设备。6.4业主有权对物业公司的物业管理服务进行监督和评价。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议书约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2物业公司未按照协议书约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业公司承担相应的违约责任。7.3业主未按照协议书约定缴纳物业管理费用的，物业公司有权要求业主承担逾期付款的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理协议书2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业管理范围内的物业设施设备清单5.物业管理费用收费标准及计算方式6.物业管理服务内容详细说明7.物业管理期限协议书8.物业公司的权利和义务详细说明9.业主的权利和义务详细说明10.违约行为及认定详细说明11.争议解决方式详细说明12.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.物业公司未按照协议书约定提供物业管理服务2.物业公司未按照协议书约定保障业主的合法权益3.物业公司未按照协议书约定定期公布物业管理相关信息4.业主未按照协议书约定缴纳物业管理费用5.业主未按照协议书约定遵守物业管理范围内的公共秩序6.业主未按照协议书约定爱护物业设施设备7.双方未按照协议书约定履行各项条款三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理和保养的活动2.物业管理服务：指物业公司为业主提供的各项物业管理服务内容3.物业服务费：指物业公司向业主收取的物业管理服务费用4.公共设施维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造的费用5.物业管理范围：指物业公司管理的物业地址、物业类型和物业设施等范围6.违约行为：指双方在履行协议书过程中未按照约定履行义务的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业公司未按照约定提供物业管理服务：业主可以要求物业公司承担违约责任，要求物业公司按照约定提供服务。2.业主未按照约定缴纳物业管理费用：物业公司可以要求业主承担逾期付款的违约责任，并要求业主补缴物业管理费用。3.物业管理范围内的物业设施设备损坏：物业公司应及时进行维修和更换，确保物业设施设备的正常使用。4.业主对物业管理服务有异议：双方可以进行协商解决，必要时可以寻求第三方调解或提起诉讼。5.物业管理范围内的公共秩序混乱：物业公司应加强物业管理，维护公共秩序，确保业主的生活和工作环境良好。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体