房屋抵押借款简易合同范本(2024版)

房屋抵押借款简易合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，乙方未能偿还贷款本息的，甲方有权提前收回贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款年利率为____%。3.2乙方应按照每月等额本息的方式偿还贷款，每月还款金额为人民币____元。3.3乙方应按约定的还款日期足额偿还贷款本息，如有逾期，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金利率为____%。第四条房屋抵押4.1乙方将其名下的位于________（房产证号：________）的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2抵押房屋的评估价值为人民币____元。4.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于抵押价值。如乙方造成抵押房屋价值减少，甲方有权要求乙方恢复原状或提供相应的担保。4.4贷款期限届满，乙方偿还贷款本息后，甲方同意办理抵押登记注销手续，解除对抵押房屋的抵押权。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应书面签订变更协议。5.2甲乙双方同意，在合同期限内，除非依法应当解除合同的情形外，不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权解除合同，提前收回贷款。6.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，乙方有权解除合同。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展贷款业务。8.2甲乙双方应保守合同秘密，不得泄露合同内容给第三方。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.还款计划表7.授权书8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权解除合同，提前收回贷款。2.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，乙方有权解除合同。3.甲乙双方违反合同其他约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权的发生、变更、消灭以及物权关系的一系列法律规范。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿的权利。4.等额本息：是指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权解除合同，提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：抵押房屋价值减少。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或提供相应的担保。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成