2024版二手房交易定金合同范本

2024版二手房交易定金合同范本合同编号：__________二手房交易定金合同甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：】【填写甲方身份证号码】【填写甲方联系方式，如：电话、邮箱等】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：】【填写乙方身份证号码】【填写乙方联系方式，如：电话、邮箱等】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，并愿意向甲方支付定金。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构及面积：【填写房屋结构及面积】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途：【填写房屋规划用途，如：住宅、商业等】。1.3房屋的现状：【填写房屋现状，如：已装修、未装修等】。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订后【填写支付定金时间，如：七个工作日内】，向甲方支付定金人民币【填写定金金额，如：伍万元整】（大写：人民币伍万元整）。2.2乙方支付定金后，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.3定金支付方式：【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。第三条房屋过户及交付3.1双方应按照本合同约定的条款，积极协助办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。3.2房屋交付时间：【填写房屋交付时间，如：过户手续办理完成后十个工作日内】。3.3房屋交付条件：【填写房屋交付条件，如：房屋所有权转移、物业手续办理完成等】。第四条定金退还4.1乙方按照本合同约定支付定金后，如因甲方原因导致房屋交易未能完成，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的定金。4.2乙方按照本合同约定支付定金后，如因乙方原因导致房屋交易未能完成，甲方有权不予退还乙方已支付的定金。4.3双方约定其他定金退还事项：【填写其他定金退还事项】。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。5.2双方约定其他违约责任事项：【填写其他违约责任事项】。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章】【填写甲方日期】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章】【填写乙方日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.联系方式确认书

4.房屋现状照片

5.定金收据

6.房屋过户相关文件

7.物业手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方原因导致房屋交易未能完成：包括但不限于房屋所有权争议、房屋存在重大质量问题、甲方未履行协助过户义务等。

2.乙方原因导致房屋交易未能完成：包括但不限于乙方未能按时支付定金、乙方提供的个人信息不真实、乙方未能履行协助过户义务等。

3.双方约定其他违约行为：包括但不限于一方未按约定时间退还定金、一方未履行合同约定的其他义务等。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。

3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。

5.合同履行：双方按合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间履行过户手续。

解决办法：乙方可以催告甲方履行过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付定金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。

解决办法：双方应按照合同约定承担过户费用，如发生纠纷，可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：房屋交付时发现重大质量问题。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担维修费用或退还定金。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的二手房交易。

说明：双方通过本合同约定房屋交易的相关事项，保障交易安全。2.场景：中介参与二手房交易。

说明：中介作为第三方，协助双方完成交易，本合同对中介不具有约束力。3.场景：房屋存在贷款。

说明：双方应约定贷款相关事项，并在过户前完成贷款的清偿。4.场