住宅物业服务合同范本2024年

住宅物业服务合同范本2024年通用合同编号：__________住宅物业服务合同甲方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅物业的服务事项，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容

1.1乙方承担甲方住宅物业的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理等服务。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范，提供优质、高效的服务。第二条物业服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。2.2物业服务费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、合法的审计。第三条物业服务质量保障

3.1乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高服务水平。3.2乙方应定期对物业管理服务进行自检、互检和业主满意度调查，对存在的问题及时进行整改。3.3乙方应设立客户服务，为甲方提供便捷、高效的咨询服务，对甲方的投诉、建议及时进行处理和反馈。第四条物业维修养护

4.1乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。4.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行物业维修养护工作。4.3乙方在维修养护过程中，应尽量减少对甲方正常生活的影响，如需进入甲方住宅，应提前通知甲方。第五条物业安全管理

5.1乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保甲方的人身和财产安全。5.2乙方应设立门卫、巡逻等安全岗位，严格执行门禁制度，防止非法人员进入物业管理区域。5.3乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，对存在的安全隐患及时进行整改。第六条物业环保要求

6.1乙方应遵守国家环保法规，加强物业管理区域内的环境保护工作。6.2乙方应定期对物业管理区域进行清洁卫生，保持环境整洁。6.3甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行环保工作。第七条违约责任

7.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。7.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（业主）身份证明文件

2.乙方（物业服务公司）营业执照副本

3.物业管理服务标准及规范

4.物业服务费用支付证明文件

5.物业维修养护记录表

6.安全检查记录表

7.环保工作检查记录表

8.合同变更或解除协议

9.甲方（业主）签名确认的物业服务满意度调查表二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于物业设施的日常维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理等服务。

2.甲方未按照约定支付物业服务费用。

3.乙方未按照约定标准提供服务质量，导致甲方权益受损。

4.乙方未按照约定进行物业维修养护，导致物业共用部位、共用设施设备损坏。

5.乙方未按照约定进行物业安全管理，导致甲方人身和财产安全受到威胁。

6.乙方未遵守国家环保法规，导致物业管理区域环境污染。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务费用支付问题：如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方应及时提醒甲方，协商解决支付问题。

2.物业服务质量问题：如乙方服务未达到约定标准，甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应及时整改。

3.物业维修养护问题：如乙方未按约定进行维修养护，甲方有权要求乙方及时整改，并可要求乙方承担相应责任。

4.物业安全问题：如乙方未按约定进行安全管理，甲方有权要求乙方加强安全措施，确保甲方人身和财产安全。

5.环保问题：如乙方未遵守国家环