商品房房屋买卖合同(2024版)

商品房房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________商品房房屋买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划面积为____平方米，套内面积为____平方米。房屋具体位置、尺寸、结构等详见附件一《房屋平面图》。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时一次性支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年____月____日前支付该房屋剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年____月____日。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____日内书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在接到通知后____日内予以核实并采取修复等措施。如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2办理产权过户手续所产生的费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户手续办理时间为自双方签署本合同之日起____日内。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：《房屋平面图》附件二：《房屋买卖合同补充协议》一、附件列表：1.附件一：《房屋平面图》描述房屋的具体位置、尺寸、结构等。2.附件二：《房屋买卖合同补充协议》对主合同内容的补充或细化。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款的，视为违约。3.一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅。2.定金：乙方为表示购买诚意，预先支付给甲方的款项。3.违约金：因违约行为产生的，违约方需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金。乙方应与甲方协商具体交付时间，并有权要求赔偿因延迟交付导致的损失。2.房屋质量问题：乙方应在验收之日起一定时间内书面通知甲方，并提供证据。甲方应在规定时间内核实问题并采取修复措施。如甲方未采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权拒绝接收