2024版房屋主体工程建房承包合同

2024版房屋主体工程建房承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将位于__________（地址）的房屋主体工程发包给乙方施工，乙方愿意接受甲方的发包，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________第二条工程质量2.1工程质量标准应符合国家相关规范和标准，工程质量等级为__________。2.2乙方应按设计图纸和施工技术规范施工，确保工程质量。2.3乙方应承担工程质量的修复和返工责任，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担由此产生的一切费用。第三条工程进度3.1工程计划开工日期：__________3.2工程计划竣工日期：__________3.3乙方应按照甲方要求，合理组织施工，确保工程按期完成。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程价款及支付4.1工程总价款为__________元（大写：__________元整）。4.2甲方分期支付工程款，具体支付方式和时间如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，工程质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3乙方开具等额的正规发票，甲方按照扣除税金后的金额支付。第五条工程验收5.1工程验收按照国家和行业的施工质量验收标准进行。5.2工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后7个工作日内进行验收。5.3验收合格的工程，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余工程款。5.4验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。第六条质保期限6.1工程质保期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2在质保期内，乙方对工程质量问题负责修复和返工。6.3质保期满后，如乙方仍需提供售后服务，双方可另行协商。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每天工程总价款的__________%。7.2甲方未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。7.3双方因违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在争议解决过程中，应保持工程现场的正常施工，避免扩大损失。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工。9.2双方应保护对方合法权益，不得恶意损害对方利益。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.设计图纸

2.施工技术规范

3.国家相关规范和标准

4.工程质量等级评定标准

5.工程量清单

6.工程款项支付凭证

7.工程验收报告

8.质保金支付凭证

9.诉讼证据材料二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。

3.工程质量不符合约定标准，乙方需承担修复和返工责任。

4.乙方未遵守国家相关法律法规，视为违约。

5.双方恶意损害对方利益，视为违约。三、法律名词及解释：

1.发包方：指房屋所有权人，委托他人进行房屋主体工程施工的一方。

2.承包方：指接受发包方委托，负责房屋主体工程施工的一方。

3.工程质量：指工程满足设计要求、使用功能和安全性、可靠性、经济性、环境适应性等方面的综合性能。

4.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的情况。

5.质保金：指为保证工程质量，乙方在工程竣工验收合格后，甲方保留的一部分工程款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：乙方应与甲方协商，制定合理的工程进度计划，确保工程按期完成。

2.工程质量问题：乙方应及时整改，重新申请验收。如整改后仍不符合要求，乙方应承担相应责任。

3.工程款项支付：甲方应按照合同约定时间支付工程款，如需延期支付，应与乙方协商一致。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房屋所有权人发包主体工程。

2.建筑公司承包房屋主体工程。

3.工程设计单位提供设计