2024版合同范本之售楼部物业服务合同

2024版合同范本之售楼部物业服务合同合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为售楼部的所有权人，乙方为物业服务提供商，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供售楼部物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责售楼部的物业管理工作，包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。1.2乙方应确保售楼部内的设施设备正常运行，及时进行维修、保养，确保设施设备的安全性和使用寿命。1.3乙方应按照甲方的要求，提供与售楼部物业管理相关的咨询服务，协助甲方进行物业管理决策。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应根据届时市场行情和甲方需求，与甲方重新签订合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的售楼部物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理性、真实性的解释和提供相关证明材料。四、服务费用支付方式4.1甲方每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。4.2甲方支付服务费用时，应备注“售楼部物业服务费用”。4.3乙方收款后，应向甲方提供收款凭证。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约天数向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方售楼部平面图

4.乙方物业管理服务方案

5.合同双方的代表身份证明复印件

6.合同签字授权书

7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付服务费用：指甲方未按照合同约定的时间向乙方支付物业服务费用。

2.乙方未按约定提供服务：指乙方未按照合同约定的服务内容、质量标准提供物业服务。

3.双方未履行合同约定的其他义务：指双方未履行合同中规定的其他责任和义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指售楼部的所有权人，具备合同约定的权利和义务。

2.乙方：指物业服务提供商，具备合同约定的权利和义务。

3.物业管理：指对售楼部的房屋及附属设施设备进行日常维护、环境卫生、安全保障等工作。

4.服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定的支付义务，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.乙方服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约天数向甲方支付违约金。

3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.法律法规变化影响合同履行：双方应遵循法律法规的规定，根据变化情况调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：

1.甲方为售楼部的所有权人，需要物业服务提供商对其售楼部进行