房地产经纪合同2024年

房地产经纪合同通用2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出卖/购买房地产，乙方为依法设立并合法经营房地产经纪业务的房地产经纪机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出卖/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本状况1.1甲方拟出卖的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，土地使用权面积：____________________。1.2甲方拟购买的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，土地使用权面积：____________________。二、乙方的义务2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产买卖咨询服务，并按照甲方的要求，为其寻找合适的买方/卖方。2.2乙方应自协议签订之日起，积极推广甲方的房地产，通过各种渠道发布出售/购买信息，并定期向甲方报告推广情况。2.3乙方应协助甲方进行房地产的查验，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等，并向甲方提供相应的查验报告。2.4乙方应协助甲方进行房地产的估价，并向甲方提供估价报告。2.5乙方应协助甲方进行合同谈判，并协助甲方签订《房屋买卖合同》。2.6乙方应对甲方的个人信息和房地产信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、设施设备状况等。3.2甲方应按约定支付乙方的服务费用。3.3甲方应配合乙方进行房地产的查验、估价和合同谈判等工作。四、合同的解除和终止4.1协议一经签订，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除或终止协议。4.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除协议。4.3如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。5.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.房地产估价报告

3.房地产查验报告

4.房屋买卖合同模板

5.服务费用支付凭证

6.违约金计算依据

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用：指合同约定的服务费用支付期限届满，甲方仍未支付的情形。

2.乙方未按约定履行义务：指乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量、服务期限等履行义务的情形。

3.双方协商不一致：指双方在合同履行过程中，对于合同的履行、变更、解除等事项无法达成一致意见的情形。三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖咨询服务，协助委托人查找、挑选房屋，并协助双方签订房屋买卖合同等经纪行为。

2.不动产权：指土地使用权、房屋所有权以及其他不动产权利。

3.房地产估价：指对房地产的价值进行评估、测算和判断的专业活动。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用：及时与甲方沟通，催收服务费用；如甲方仍不支付，可依法解除合同，并追究甲方违约责任。

2.乙方未按约定履行义务：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务；如乙方仍不履行，可依法解除合同，并追究乙方违约责任。

3.双方协商不一致：尽量通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出卖/购买房地产，需要乙方提供房地产买卖咨询服务。

2.甲方/乙方需要乙方协