商品房屋买卖合同书范文(2024版)

商品房屋买卖合同书范文(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条产权转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协同乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2产权转移登记费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.首付款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.产权转移登记申请表

7.过户费用支付凭证

8.房屋买卖合同备案证明

9.双方身份证明复印件

10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况，视为违约。

4.甲方未配合乙方办理产权转移登记手续，视为违约。

5.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房屋：指用于买卖的住宅房屋。

2.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

3.买受人：指购买房屋并支付房款的一方。

4.首付款：指买受人按合同约定一次性支付给出卖人的部分房款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

7.过户费用：指办理产权转移登记过程中产生的相关费用。五、所有应用场景：

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