新教材2025版高中政治第一单元民事权利与义务第二课依法有效保护财产权课时1保障各类物权学生用书部编版选择性必修2

课时1保障各类物权【课标要求】1.引述财产权的有关法规及其详细表现，分析城乡生活中维护财产权的典型案例。2.列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。自主学习·新知全解——探新知·助学助记新知预习一、定分止争——全部权1．财产制度与财产权(1)财产制度①作用：规范各类民事主体的财产关系。国家通过不断完善财产制度，依法爱护各种全部制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。②地位：是一个社会得以稳定与发展的________法律制度。(2)财产权①含义：包括物权、债权、学问产权等能够给民事主体带来__________的权利。②意义：有利于确定____________，并以此促进财产的流通运用。爱护财产权就是爱护劳动、爱护独创创建、爱护和发展________。③物权：权利人依法对特定的物享有干脆支配和排他的权利，包括________、________。物包括________与不动产。2．全部权(1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、________、收益和________的权利。(2)分类：依据主体的不同，我国将全部权划分为国家全部(全民全部)、________全部、私人全部三类。(3)取得方式①不动产：应当依照法律规定________；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必需到不动产登记机构办理登记，才能取得全部权。法律规定在一些特殊情形中，不动产全部权取得可以____________而发生效力。依法属于国家全部的自然资源全部权可以不登记依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产全部权自法律文书________时发生效力因继承取得不动产全部权自________起先时发生效力②动产：应当依照法律规定________。一般来说，全部人依据转让财产全部权的意图，干脆把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的全部权。(4)共有关系：由多人对________享有全部权。二、物尽其用——他物权1．他物权的内容与实质(1)内容：全部权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。(2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的____________和交换价值。2．用益物权(1)含义：对他人全部的不动产或者动产，依法享有占有、运用和______的权利。(2)主要内容权利内涵法律爱护____________农村土地是农夫的________生产资料，也是农夫最牢靠的生活保障我国实行农村土地________制度，法律爱护农村土地承包关系的____________________宅基地运用权人依法对集体全部的土地享有________和________的权利，有权依法利用该土地建立________及其________农村村民有权长期________和________宅基地____________权利人依法利用土地建立________、________及其附属设施的权利人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的全部权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地运用权3.担保物权(1)含义：为了确保________的实现而在他人财产上设立的物权。(2)种类①抵押：债务人或者第三人________财产的占有，将该财产作为债权的担保。②质押：债务人或者第三人将其________移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、学问产权等也可以进行质押担保)。助学助记人身权与财产权共同构成了民法中的两大类基本民事权利。私有财产神圣不行侵扰，物权是最基本的财产权。用益物权对应“物”的运用价值。可以通俗理解为“用之受益”。担保物权对应“物”的交换价值，用作抵押、质押。辨识推断1.在现实买卖交易中，买方付了钱就肯定能够取得物的全部权。()2．物权同等爱护原则就是指私人的物权受法律爱护，任何单位和个人不得侵扰。()3．法律规定众多类型的物权，是为了爱护物权不受侵扰。()4．抵押指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。()5．王某购买的一辆汽车可以不用登记干脆归自己全部。()6．甲乙合伙投资办厂的财产属于个人财产。()7．宅基地是农夫的基本生产资料，也是农夫最牢靠的生活保障。()8．用益物权是一种全部权。()体系建构eq\x()课堂互动·议题探究——提素养·触类旁通议题一全部权及其取得方式？情境一：经讨价还价，村民陈某确定购买王某的耕牛。付款后，陈某临时去外地探望好友，行前与王某约定两天后来牵耕牛。其次天，张某也找到王某购买耕牛。由于张某出价比陈某高，王某遂确定将同一头耕牛卖给张某，张某当即付款牵走耕牛。第三天，陈某到王某家牵牛，发觉耕牛已被王某卖给他人，与王某发生争吵。情境二：小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，供其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下。小刘与小丁就该房屋的产权归属发生了争吵。情境三：小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，小孙向出租公司承租了该轿车。后小孙谎称自己是车主，将车卖给了小冯，且未办理产权登记。小钱找到小冯，要求还车，小冯认为，自己已经支付了车款，理应取得该车。双方发生争吵。情境四：小陈在电子市场遇到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可以目前市价的三折出手。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。探究1：你认为，在情境一的案例中，谁取得耕牛的全部权？并说明理由。探究2：你认为，在情境二的案例中谁能取得该房产的全部权？为什么？探究3：你认为，在情境三的案例中谁拥有该汽车的全部权？为什么？探究4：你认为，情境四中的小陈取得该电脑的全部权了吗？说明理由。归纳提升1.全部权的基本内容(1)占有：对于财产的实际管领或限制。全部人的占有受法律爱护，不得非法侵扰。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物全部权的标准。(2)运用：是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的运用价值。拥有物的目的一般是为了运用。全部权人可以自己运用，可以授权他人运用，这些都是全部权人行使运用权的行为。(3)收益：是通过财产的占有、运用等方式取得的经济效益。收益通常与运用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳息。孳息分为自然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于自然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息。(4)处分：指财产全部人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由全部权人行使，但在某些状况下，非全部权人也可以有处分权，如运输的货物，假如发生紧急状况，承运人也可以依法进行处分。[名师指津]我国财产爱护原则是坚持同等爱护，公有制经济财产权不行侵扰，非公有制经济财产权同样不行侵扰；坚持全面爱护，不仅包括爱护物权、债权、股权，也包括爱护学问产权及其他各种无形财产权；坚持依法爱护，不断完善社会主义市场经济法律制度，强化法律实施；坚持共同参加，做到政府诚信和公众参加相结合；坚持标本兼治，抓紧解决产权爱护方面存在的突出问题，加快建立产权爱护长效机制，激发各类经济主体的活力和创建力。2．全部权取得方式的判定(1)对于动产，一般是依据交付的方式取得全部权。全部人依据转让其财产全部权的意图，干脆把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的全部权。[特殊提示]“善意取得制度”的构成要件①第三人取得财产时是善意的。(“善意”：是指不知情，即第三人对于无权处分人无权处分的事实不知情)②动产的占有人或不动产的名义登记人实施无权处分。③第三人是有偿受让且价格合理(以市场价为参考标准)。④转让的财产已完成公示。(即动产已交付，不动产已过户登记)⑤行为人占有的不是脱离物。(例如盗赃物、遗失物、漂流物、埋藏物等)盗赃物、遗失物、漂流物、埋藏物不适用于善意取得。(2)对于房屋等不动产，则必需到相关部门办理产权登记，才能取得全部权。(3)对于特殊动产，如机动车、航空器、船舶，虽属于动产，但由于其价值较大，其产权的变更，通常也须要办理产权登记；假如未经登记，不得对抗善意第三人。[特殊提示]机动车全部权的转移①机动车等全部权的取得只须要交付就可以了，登记不是必需的，切记！②机动车的买卖，必需完成交付转移和登记对抗两个法律行为，交付只是机动车全部权转移的标记，但并不干脆产生对抗第三人的法律效力，只有经过登记才产生对抗第三人的效力。[规律总结]分析财产全部权相关案例时，要留意相像概念的区分，如占有和全部、运用和处分等，依据“不动产——登记；动产——交付”的方式作出推断即可。对点训练1.某农夫用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自己收庄稼，同时也出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中该农夫对联合收割机行使的权利包括()①运用权②抵押权③收益权④处分权A．①②③B．②③④C．①③④D．①②④2．下列哪些状况下甲、乙之间全部权没有转移()①甲将其珠宝交给乙保管，后达成合意将珠宝卖给乙②甲将其房屋租给乙，后甲和丙签订房屋买卖合同，丙通知乙租赁期结束后向丙返还房屋③甲将其笔记本电脑卖给乙，但因为甲有急用，和乙商定借用5天后再将笔记本电脑给乙④甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付，结果3天后孕牛就提前生产了小牛A．①④B．②③C．①③D．②④3．在一次聚会上，张某发觉刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定()A．王某应担当道义责任，但不需担当法律责任B．刘某属于善意第三人，已取得该手机全部权C．张某是手机全部权人，可恳求刘某归还手机D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款议题二物尽其用——他物权小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活便利，他家在城里买了套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。当地乡政府要修马路，须要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的宅子和承包地。小汪父亲知情后向人民法院提起诉讼，恳求法院帮助其复原原宅基地的运用权。探究1：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？探究2：小汪父亲的恳求能否得到法院支持？为什么？归纳提升1.用益物权与担保物权的区分用益物权担保物权含义对他人全部的不动产或者动产，依法享有占有、运用、收益的权利为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权性质都是主权利，不以用益物权人对财产全部人享有其他财产权利为前提具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的歼灭而歼灭目的实现商品的运用价值实现商品的价值标的物主要是不动产不限于不动产内容主要包括建设用地运用权、土地承包经营权、宅基地运用权、国有自然资源运用权等主要包括抵押权、质权等[特殊提示]用益物权不是一种全部权，而是一种他物权，即权利人对他人全部物享有的以运用、收益为目的的物权。其基本特征是：没有全部权，不能处分，以利用物的运用价值为目的，以占有为条件。2．三种担保方式的区分(1)抵押——债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(2)质押——债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。(债权、股权、学问产权等权利也可以进行质押担保)(3)留置——债务人不履行到期债务的，债权人有权扣留其已经合法占有的债务人的动产并以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。[特殊提示]①抵押权人不干脆占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有运用，质权人必需占有质物，否则并不发生质权的效力。②抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是基于法律规定而自动产生的，无需约定。对点训练4.某村村民王某15年前因在外地经商，将自己的住房卖给同村村民李某。后因身体缘由，想回老家建房定居、养息 。对此，下列说法正确的是()①王某完全有权要求李某归还原宅基地全部权②李某仍旧可以长期占有和运用王某的原宅基地③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地④王某出卖住宅后，再申请宅基地，不予批准A．①②B．①③C．②④D．③④5．李某和张某共同承包了本村集体全部的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例共享。下列对鱼塘承包权的相识正确的是()①是一种他物权②是一种担保物权③其作用在于物尽其用④其作用在于定分止争A．①②B．①③C．②④D．③④6．现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”，也就是客户用所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是()A．财产权B．全部权C．用益物权D．担保物权随堂检测·课时达标——重落实·一步到位1．国家依照法律规定爱护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的须要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并赐予补偿。这体现了()A．社会主义的公共财产神圣不行侵扰B．国家爱护公民的私有财产C．公民合法私有财产不受侵扰D．国家可以征用公民的私有财产2．战国时期的《商君书》里有一个特别生动的例子：一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也；夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。对此相识正确的有()①市场上的兔子全部权已确定，若擅自去拿必引来纷争②野地里的兔子全部权被多人拥有③启示我们要规范各类民事主体的财产关系，维护社会秩序稳定④说明债权是最基本的财产权A．①②B．①③C．③④D．②④3．甲将自己的私房作价转让给乙，之后乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁四人为房屋全部权发生争议，该房屋()A．应归甲全部B．应归乙全部C．应归丙全部D．应归丁全部4．物权的种类和内容必需由法律规定，不得随意创设，这体现的物权基本原则是()A．物权法定原则B．物权同等爱护原则C．干脆支配和排他原则D．遵守法律和公序良俗原则5．关于宅基地运用权的表述正确的是()A．农村村民在集体全部的土地上建立住房及其他附着物的权利B．农村村民宅基地运用权由乡(镇)人民政府批准C．村民宅基地运用权最长期限为70年D．村民转让房屋后仍可申请宅基地运用权课时1保障各类物权自主学习·新知全解【新知预习】一、1.(1)基础性(2)经济收益财产归属生产力全部权他物权动产2．(1)运用处分(2)集体(3)登记不经登记生效继承交付(4)同一财产二、1.(2)运用价值2．(1)收益(2)土地承包经营权基本承包经营长期稳定宅基地运用权占有运用住宅附属设施占有运用建设用地运用权建筑物构筑物3．(1)债权(2)不转移动产【辨识推断】1．提示：×全部权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产全部权的取得应当依照法律规定登记，动产全部权的取得应当依照法律规定交付。2．提示：×物权同等爱护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律同等爱护，任何组织或者个人不得侵扰。3．提示：×法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。4．提示：×债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，这是指质押。5．提示：×机动车的买卖，必需完成交付转移和登记对抗两个法律行为，交付只是机动车全部权转移的标记，但并不干脆产生对抗第三人的法律效力，只有经过登记才产生对抗第三人的效力。6．提示：×几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。7．提示：×农村土地是农夫的基本生产资料，也是农夫最牢靠的生活保障。8．提示：×用益物权是全部权之外的物权，是他物权。其基本特征是没有全部权，不能处分，以利用物的运用价值为目的，以占有为条件。课堂互动·议题探究议题一探究1：提示：张某能取得耕牛的全部权。对于动产，一般依据交付的方式取得全部权。全部人依据转让其财产全部权的意图，干脆把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的全部权。探究2：提示：小刘能取得房屋全部权。房屋等不动产，必需到相关部门办理产权登记，才能取得全部权。探究3：提示：小钱拥有汽车的全部权。机动车虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也须要依法办理产权登记；假如未经登记，不得对抗善意第三人。探究4：提示：小陈没有取得该电脑的全部权。由于该电脑是赃物，且小陈以过分低的价格获得，并不适用动产善意取得，故小陈不能取得电脑全部权。对点训练1．解析：收庄稼，是对联合收割机运用价值的发挥，体现了运用权，①符合题意。抵押权是一种他物权，材料未体现，可解除②。出租给别人，是对运用权的转让，租用人应有偿运用、支付租金，是收益权，③符合题意。卖掉联合收割机是全部权的变更，即处分权，④符合题意。答案：C2．解析：房屋属于不动产，须要进行产权登记才能实现产权转移，②入选；牛属于动产，必需通过交付转移全部权，在交付之前生产的小牛不归甲全部，④入选。答案：D3．解析：刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，返还购机款应当由王某担当，D错误。王某在公交车上捡到张某的手机，应当担当归还失主或交给相关单位的法律责任，解除A。遗失物不适用于善意第三人，解除B。张某是手机全部权人，可恳求刘某归还手机，故C入选。答案：C议题二探究1：提示：商品房和老宅的房屋全部权；在城里买了套商品房，享有建设用地运用权；在农村老家有一处宅子，享有宅基地运用权；在农村老家有两亩承包地，享有土地承包经营权。探究2：提示：不能。依据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设须要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的运用权，但原来享有宅基地运用权的村民有权获得相应的损失补偿。所以法院不支持小汪父亲复原原宅基地运用权的诉讼恳求。对点训练4．解析：农村宅基地全部权属于村集体，①错误。依据法律规定，农村村民住宅用地，一户一