艺术工作室租赁与管理协议

艺术工作室租赁与管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将该工作室租赁给乙方使用，乙方有权按照本协议的约定使用、管理该工作室。1.2乙方租赁该工作室用于艺术创作、展示、交流及相关的管理活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该工作室，并将该工作室交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及管理4.1租赁期间，乙方享有该工作室的使用权，但不得将该工作室转租、转让给第三方。4.2乙方应合理使用该工作室，确保该工作室的结构安全、设施完好，不得擅自改动、破坏该工作室的结构及设施。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。4.4乙方应负责该工作室的日常管理工作，确保该工作室的安全、卫生、秩序。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责该工作室的结构、设施的维修及保养。如因甲方原因导致该工作室的设施损坏，甲方应承担修复费用。5.2乙方应负责该工作室内部设施的维护保养，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不低于人民币____元，并将甲方作为第一受益人。6.2乙方应保证保险的有效性，如有变更，应及时通知甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.艺术工作室租赁合同2.财产保险单3.租金支付记录4.维修保养记录5.租赁场地使用证明6.租赁合同解除证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用、管理租赁场地，视为违约。3.乙方未按约定履行保险义务，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁场地，视为违约。5.甲方未按约定履行维修保养义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用、管理租赁场地。解决办法：与乙方沟通，要求其按照约定使用、管理租赁场地。3.问题：乙方未按约定履行保险义务。解决办法：提醒乙方提供有效的保险单，并确保保险的有效性。4.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：与甲方沟通，要求其按照约定提供租赁场地。5.问题：甲方未按约定履行维修保养义务。解决办法